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おすすめ物件情報一覧

株式会社グレモンがお薦めする賃貸および売買の不動産情報です。
ここでご紹介する物件以外にも、お客様のご希望に合わせた不動産情報を取り揃えて
ご提案させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

売買
大津市神領2丁目 

新築戸建

都市ガス仕様 広々庭付き
大津市神領2丁目 

価格 2,980万円(税込)

◆新築完成しました◆
◇広い庭付の新築戸建で新生活を始めませんか◇
◆広々したお庭付きの新築戸建
◇名神高速道路瀬田西IC車で約6分
◆駐車2台可能です
◇玄関収納・天井裏収納など収納たっぷりです

*---- 大津市神領2丁目新築戸建の特徴 ----*

◇敷地面積約57.42坪でお庭付きの新築戸建です

◇夏には庭で家族揃ってBBQやお子さんのプール遊びを楽しむことも可能です

◇前面道路は車の通り抜けもなくお子様にも安心の住環境です

◇閑静な住宅地に位置してます

◇1階2階の窓にシャッター完備で防犯面も安心です
◇玄関収納・ウォークインクローゼット・天井裏収納などたっぷりの収納力があります
◇2面バルコニーのお家です
◇2階にもトイレを完備しています

◇スギ薬局神領店まで徒歩6分と日々の買い物も便利です


■所在:大津市神領2丁目
■交通:JR琵琶湖線「瀬田駅」バス「神領団地停」徒歩8分
■土地:189.62㎡ (57.42坪)
■建物:99.66㎡ (30.14坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和3年6月完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:完成済
■引渡:即時
■備考:外構費用:150万円(税込)
■建築確認番号:第R02確認建築IPEC50030号
■態様:専任媒介

☆セールスポイント
・土地面積 約57.42坪
・高低差が無いフラットな土地です
・天井裏収納や玄関収納があり収納たっぷり

売買
近江八幡市宮内町

新築戸建

毎月の看板収入がある家
近江八幡市宮内町

価格 2,580万円(税込)

◇毎月、看板広告の収入がある家
◆看板収入で毎月の住宅ローンの負担を大幅に軽減することができます

*----- この物件の特徴 -----*

外壁一部に4ヶ所、敷地一部に2ヶ所、看板設置をしていただきます。全6ヶ所設置で約51000円の看板広告収益があります。看板収入をローンの返済に充てることで住宅ローンの負担が大幅に軽減されます。
【例】
■物件価格2580万円
■頭金80万円/借入れ2500万円
■35年返済/金利0.575%
□月々65728円/ボーナス払い無し
◆【ローン返済65728円】-【看板収入約51000円】=【実質支払い14728円】


毎月看板広告の収益がある新築建売
普通車2台、軽1台駐車可
外構工事費込(カーポート1台分付)

■所在:近江八幡市宮内町
■交通:JRびわこ線「近江八幡駅」バス約12分乗車 幸円橋停徒歩1分
■土地:149.71㎡ (45.28坪)
■建物: 81.77㎡ (24.73坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和2年12月完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:完成済
■引渡:相談
■備考:上水道加入金要(20m)137,500円
   :外壁の一部と敷地の一部を看板広告の設置場所として、賃貸していただく必要があります。
   (全6個所使用の場合、約51,000円が毎月使用収益としてあります)
■建築確認番号:2020確認建機構ア滋近江10725号
■態様:一般媒介
☆セールスポイント
・バス停徒歩1分
・毎月看板広告の収益があります
・カーポート付
・八幡小学校区

売買
近江八幡市鷹飼町北3丁目

土地

JR近江八幡駅徒歩11分
近江八幡市鷹飼町北3丁目

価格 1,691.62万円

◆JR近江八幡駅徒歩11分
◇金田小学校まで徒歩20分
◆希望を実現できる自由設計
◇建築条件付宅地販売

残り1区画になりました。

*---- 近江八幡市鷹飼町北3丁目分譲地の特徴 ----*

■総5区画の開発分譲地内の宅地です!

■建物は完全自由設計となっております!

■土地面積はご希望に合わせて選べる38.69坪から48.55坪までの宅地をご用意しております!

■お客様のご希望、予算をヒアリングさせていただきプランニング致します。自由設計になっていますのでお客様の夢を形にすることができます。住宅ローンや税金等のファイナンスに関する事もご相談ください。


■所在:近江八幡市鷹飼町北3丁目
■交通:JRびわこ線「近江八幡駅」徒歩11分
■土地:130.05㎡(4号地)
■販売価格:16,916,200円
■今回販売区画数:全1区画
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第1種中高層住居専用地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■建築条件:付
■現況:更地
■引渡:相談
■その他:施設負担金要
    :地盤改良工事費別途
    :景観法届出要
    :水道加入金要:100,700円/メーター13mm
■態様:仲介

☆セールスポイント
・ご希望に合わせて選べる土地が5区画
・閑静な住宅地
・前面道路は広々6m
・完全自由設計

売買
守山市石田町

土地

間口の広い開発分譲地
守山市石田町

価格 1,838万円~

◆新規開発分譲地
◇建築条件付宅地
◆残り2区画となりました

守山市石田町で総4区画の建築条件付の新規分譲地の誕生です。
幹線道路にも面しており店舗併用住宅や店舗用地でも建築可能です。
玉津小学校・守山中学校区の物件です。
建築条件外し可能です。

■所在:守山市石田町
■交通:JR琵琶湖線「守山駅」バス乗車 石田停徒歩1分
■土地:253.19㎡(3号地)、251.17㎡(4号地)
■販売価格:1,838万円(3号地)、1,899万円(4号地)
■今回販売区画数:2区画
■地目:宅地
■都市計画:市街調整区域
■用途地域:無指定
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :100%
■建築条件:付
■現況:更地
■引渡:相談
■備考:上下水道加入金要(20φメーター市納金:174,950円)
    境界コンクリートブロック負担金要:22万円(税込)※4号地は不要
    受益者負担金要
    地盤改良工事費別途
    石田地区計画地域(要項参照)
    建築条件外しの場合:100万円UP
■態様:一般媒介

☆セールスポイント
・石田地区計画内
・建築条件付き土地 ※建築条件外し可能
・自由設計で家を建てていただけます
・前面道路が幹線道路で間口が広く店舗付き住宅に適しています
・市立玉津小学校まで約1,080m 市立守山中学校まで約530m
・建物参考プラン例ございます。プランは一例です。お客様が自由に決定できます

売買
シャリエパークナード南草津

分譲マンション

JR南草津駅徒歩2分 14階部分
シャリエパークナード南草津

【成約済み】

◆JR南草津駅徒歩2分
◇14階部分のお部屋です
◆和室の間仕切りが無いのでリビングは広い空間です
◇床暖房、浴室暖房乾燥機完備しています
◆ペット飼育可(細則有)


◆◇◆・・ 南草津エリアの築浅マンション新登場 ・・◆◇◆

~・~・~物 件 特 徴~・~・~

■JR南草津駅徒歩2分の立地!
■平成22年築の分譲マンションです
■14階部分3LDKのお部屋です!
■ペット飼育可能(ペット使用細則有)
■食洗器付システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付き
■LDKに床暖房完備しています




■名称:シャリエパークナード南草津
■所在:滋賀県草津市南草津1丁目
■交通:JRびわこ線「南草津駅」徒歩2分
■専有面積:75.28㎡ (壁芯)
■バルコニー: 12.8㎡
■構造:RC造15階建14階部分
■築年月:平成22年1月築
■都市計画:市街化区域
■用途地域:商業地域
■管理費:10,610円
■修繕積立金:10,540円
■現況:居住中
■引渡:相談
■備考:引渡し時期が前後する可能性があります
    売主は契約不適合責任負いません
■態様:専任媒介

☆セールスポイント
・JR南草津駅徒歩2分
・3LDKの角部屋住戸
・食洗器付システムキッチン
・浴室暖房洗浄機付
・床暖房完備
・ペット飼育可能(細則有り)