価格 1,880万円（税込）

◆JR草津駅徒歩35分◆
◇令和7年1月リフォーム済◇
◆小・中学校まで徒歩10分以内◆


□■－－　草津市木川町　中古戸建の特徴　－－■□

◆ JR草津駅まで車で約10分
◆ 閑静な住宅地内につき住環境良好◎
◆ 通勤・通学に便利な立地
◆ こども園・小学校・中学校まで徒歩10分以内
◆ 令和7年1月室内リフォーム済み！
◆ ゆったり4LDK＋駐車1台可能
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実♪


【令和7年1月リフォーム内容】
・全室壁クロス貼替
・LDK・洋室・廊下 床フローリング上張り
・トイレ・洗面室 床CF貼替
・1F和室 畳新調、2F和室 畳表替え
・洗面化粧台・TV付モニターホン新調
・ハウスクリーニング　他


☆室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！☆


～周辺環境～
◎ 草津市立山田こども園　　　徒歩11分（約840ｍ）
◎ すぎのここども園　　　　　徒歩6分（約480ｍ）
◎ 草津市立山田小学校　　　　徒歩10分（約800ｍ）
◎ 草津市立松原中学校　　　　徒歩9分（約700ｍ）
◎ フレンドマート上笠店　　　徒歩10分（約740ｍ）
◎ 草津山田郵便局　　　　　　徒歩10分（約750ｍ）
◎ ハッピー六原草津店　　　　徒歩12分（約910ｍ）
◎ ドラッグユタカ西草津店　　徒歩12分（約960ｍ）
◎ セブンイレブン草津下笠店　徒歩18分（約1430ｍ）
◎ コーナン草津店　　　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ スーパーハズイ西店　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ ジョーシン草津店　　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ ドン・キホーテ草津店　　　徒歩16分（約1280ｍ）
◎ 草津グリーンスタジアム　　徒歩7分（約520ｍ）
◎ 草津川跡地公園ai彩ひろば 　徒歩9分（約700ｍ）



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■所在　　　　滋賀県草津市木川町
■交通　　　　JR東海道本線「草津駅」よりバス乗車「陽の丘団地」停徒歩1分
■土地　　　　68.45㎡（約20.70坪）
■建物　　　　74.51㎡（約22.53坪）
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　昭和62年6月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第1種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　160%
■設備　　　　公営水道、公共下水、都市ガス
■接道状況　　北東側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格 1,680万円（税込）

◆JR大津京駅徒歩17分◆
◇令和7年6月フルリノベーション◇
◆最上階・琵琶湖眺望◆
◇オール電化に改装済◇



□■－－　ルシエル西大津の特徴　－－■□

◆ JR「大津京駅」徒歩17分、京阪「近江神宮前駅」徒歩17分
◆ JR・京阪電車の２沿線利用可能です♪
◆ 徒歩圏内に生活関連施設が充実！
◆ ブランチ大津京まで約180ｍ
◆ 最上階・琵琶湖が一望できる眺望！
◆ バルコニーより「びわ湖花火大会」一部鑑賞可能♪
◆ 令和７年６月にリノベーション完了
◆ 改装済の為、購入後の余計なリフォーム費用は不要です◎


【令和7年6月　改装内容】
◎ システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調
◎ 洗濯パン・電気温水器新調
◎ 全室クロス張替
◎ 洗面所・トイレ・納戸CF張替
◎ LDK・廊下 フロアタイル上貼り
◎ 洋室 カーペット貼替
◎ 和室 畳表替・襖新調
◎ 網戸貼替・サッシガラス交換・建具交換・巾木新調
◎ 火災報知器・インターホン・スイッチ・コンセント新調
◎ バルコニー洗浄・ハウスクリーニング





【周辺環境】
・認可保育園 楽らく保育園　　　　徒歩7分（約500ｍ）
・大津市立志賀幼稚園　　 　　　　徒歩16分（約1210ｍ）
・大津市立志賀小学校　　 　　　　徒歩18分（約1410ｍ）
・大津市立皇子山中学校　 　　　　徒歩17分（約1350ｍ）
・ブランチ大津京　　　　 　　　　徒歩3分（約180ｍ）
・マックスバリュ大津京店 　　　　徒歩3分（約180ｍ）
・ケーズデンキ西大津店　 　　　　徒歩2分（約110ｍ）
・フレンドマート大津京店　　 　　徒歩7分（約500ｍ）
・MEGAドン・キホーテ大津店　　　徒歩7分（約550ｍ）
・ドラッグユタカ西大津店　　　　　徒歩6分（約440ｍ）
・ファミリーマート大津茶が崎店　　徒歩8分（約640ｍ）
・近江神宮外苑公園ブランチパーク　徒歩3分（約180ｍ）
・滋賀銀行錦織支店　　　　　　　　徒歩12分（約900ｍ）



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■名称　　　　　　　ルシエル西大津
■所在　　　　　　　滋賀県大津市柳が崎
■交通　　　　　　　JR湖西線「大津京駅」徒歩17分
■建物　　　　　　　64.92㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　7.69㎡
■間取り　　　　　　3ＬＤＫ
■管理費　　　　　　12,600円/月
■修繕積立金　　　　24,600円/月
■構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造5階建5階部分
■築年月　　　　　　昭和56年3月築　
■総戸数　　　　　　31戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　商業地域
■現況　　　　　　　空家
■引渡　　　　　　　即時
■態様　　　　　　　仲介

価格 4,290万円

◆平成29年10月築◆
◇パナホームの家◇
◆JR草津駅 徒歩24分◆
◇長期優良住宅◇


□■　--　草津市西矢倉2丁目　中古戸建の特徴　--　■□

◆ 軽量鉄骨造2階建「4LDK」パナホーム施工の注文住宅
◆ 南・西・北の三方角地(西側は幅員約1.5m通路)
◆ 駐車3台可能、カーポート2台分有り
◆ シューズインクローゼット・パントリー・WIC・各居室収納有
◆ 吹き抜けリビング
◆ 玄関&リビングから洗面室にアクセスできる2WAY動線!
◆ 市立草津小学校まで徒歩約13分
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実♪

《充実の設備・仕様》
・外壁キラテックタイル
・キッチンタッチレス水栓
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・LD床暖房
・LD南側掃き出し窓電動シャッター
・和室に掘り炬燵
・LD⇔和室に可動間仕切り


～周辺環境～
◎ 草津中央おひさまこども園　徒歩12分(約960m)
◎ 私立草津幼稚園　　　　　　徒歩14分(約1070m)
◎ 市立草津小学校　　　　　　徒歩13分(約1020m)
◎ 市立草津中学校　　　　　　徒歩16分(約1260m)
◎ セブンイレブン草津湖南農業高校前店　徒歩8分(約610m)
◎ 草津市役所　　　　　　　　徒歩12分(約900m)
◎ 草津市役所前郵便局　　　　徒歩11分(約810m)
◎ 草津市立図書館　　　　　　徒歩14分(約1080m)
◎ ウエルシア滋賀草津町店　　徒歩11分(約880m)
◎ キリン堂草津図書館前店　　徒歩14分(約1050m)
◎ スーパーバロー草津店　　　徒歩14分(約1080m)
◎ スーパーハズイ西店　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ ジョーシン草津店　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ コーナン草津店　　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ 草津川跡地公園de愛ひろば　徒歩14分(約1110m)



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■所在　　　　滋賀県草津市西矢倉2丁目
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅より徒歩24分
■土地　　　　160.12㎡ (48.43坪)
■建物　　　　103.48㎡ (31.30坪)
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建
■築年月　　　平成29年10月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■接道状況　　南側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　北側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　西側 公道　幅員約1.5m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　即時
■態様　　　　仲介

【価格変更】価格 6,980万円（税込）

◆令和5年3月築◆
◇想定表面利回り 約9.12％◇
◆総戸数8戸（1LDK）◆



【価格変更！】安定した賃貸需要が見込める築２年の１棟アパートです。

日本の古き良き風情ある街並みが残る
「近江日野商人」発祥の滋賀県蒲生郡日野町に位置します。

電車では近江鉄道本線「日野」駅より徒歩34分、
車では国道307号線や高速道路も利用しやすく、
大阪や名古屋方面へのアクセスも良好◎
将来的な資産価値上昇の可能性もある物件です。



□■--　蒲生郡日野町大窪　収益アパートの特徴　--■□

◆令和5年3月完成の築浅アパート
◆駐車場敷地内8台
◆想定表面利回り　約9.12％
◆1室募集中、残り7室賃貸中（令和7年10月現在）で安定した収入が期待可能
◆想定年間収入636万4800円
◆令和7年度 3月度月額賃料等 463,100円
◆敷金等継承方式 / 関西方式で債務のみ承継




～周辺環境～
・セブンイレブン滋賀日野高校前店　　約600ｍ
・ドラッグストアコスモス蒲生日野店　約550ｍ


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■交通　　　　　近江鉄道「日野駅」徒歩34分
■所在地　　　　滋賀県蒲生郡日野町大窪
■土地面積　　　403.3㎡（約121.99坪）
■建物面積　　　256.52㎡（約77.59坪）
■建ぺい率　　　70%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・LPガス
■構造　　　　　木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
■接道状況　　　南東側 公道　幅員約3.8m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第１種住居地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和5年3月完成
■現況　　　　　賃貸中
■引渡し　　　　相談
■備考　　　　　現状有姿、公簿取引、売主契約不適合責任免責
■態様　　　　　仲介

価格 3,430万円～

◇JR南草津駅徒歩10分の分譲地◇
◆市立老上小学校まで350m◆
◇建築条件付宅地分譲◇
◆ローコストからハイグレードまで選べる仕様を準備◆



□■---　【草津市野路町分譲地の特徴】　---■□

■ 好評につき残り３区画となりました
■ 新快速電車停車駅、JR「南草津駅」徒歩10分
■ 通勤、通学に大変便利な立地です
■ 総7区画の分譲地
■ 全区画ゆとりのある54坪超確保されています
■ 建築条件付宅地分譲
■ ローコスト仕様からハイグレード仕様まで選べる仕様を準備
■ 完全自由設計


生活関連施設が徒歩圏に揃った人気の南草津エリア♪
草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。



【周辺環境】
◎ 市立老上小学校　　　　徒歩5分（約350ｍ）
◎ 市立老上中学校　　　　徒歩7分（約506ｍ）
◎ ルビットパーク南草津　徒歩7分（約550ｍ）


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■価格　　　　3,430万円（4号地） ～ 3,590万円（3号地）
■所在　　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　　180.94㎡（6号地）～209.74㎡ (4号地)
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第2種住居地域
■道路　　　　南側 公道 幅員約4.1m、東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　　60%
■容 積 率　 　200%
■建築条件　　付き
■現況　　　　造成中
■引渡　　　　相談
■備考　　　　上水道加入金、下水道受益者負担金要
　　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　　建築確認申請費要
■態様　　　　仲介

価格 2,880万円（税込）

◆新快速電車停車駅「JR石山駅」徒歩6分◆
◇令和６年６月室内改装済み◇
◆床暖房、浴室暖房乾燥機完備◆
◇ペット飼育可能◇
◆JR、京阪の２WAYアクセスが可能◆


□■－－　グレーシィ石山の特徴　－－■□

室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！

【令和６年６月改装箇所】
・ガラストップガスコンロ新調
・浴室乾燥機新調
・和室　畳表替え、障子張替え
・全面クロス張替え
・洗面、トイレ、CF張替え
・ハウスクリーニング



◇ JR新快速電車で都心へ直結。京阪電車との2WAYアクセスも可能
◇ 近隣に生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすさのロケーション
◇ 防犯面も安心のオートロックマンションです
◇ ペット飼育可能（規約による制限有）
◇ 床暖房、浴室暖房乾燥機完備


【こんな物件をお探しの方におすすめ】
・遠方にいる両親をご自身の家から近い利便性のいいマンションに呼びたい
・通勤、通学に駅を使う為、駅近のマンションが欲しい
・高層階が苦手で低層階のマンションを探している


【周辺環境】
◎JR石山駅まで約460ｍ　　　徒歩6分
◎京阪石山駅まで約460ｍ　　徒歩6分
◎平和堂石山店まで約220m　徒歩3分
◎スギ薬局石山店まで約30m　徒歩1分


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■名称　　　　　　　グレーシィ石山
■所在　　　　　　　大津市栄町
■交通　　　　　　　JR東海道線「石山駅」徒歩6分
■建物　　　　　　　75.53㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　11.34㎡
■間取り　　　　　　3ＬＤＫ
■管理費　　　　　　9,060円/月
■修繕積立金　　　　9,820円/月
■構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造14階建4階部分
■築年月　　　　　　平成13年3月築　
■総戸数　　　　　　117戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　商業地域
■現況　　　　　　　空家
■引渡　　　　　　　即時
■態様　　　　　　　仲介

価格 4,780万円（税込）

◆JR草津駅徒歩22分の中古戸建◆
◇平成9年6月築の物件◇
◆角地・駐車3台可能◆
◇閑静な住宅地内のお家です◇


□■　--　草津市西渋川二丁目中古戸建の特徴　--　■□

◆2023年リフォーム済み！
◆広々としたリビングは21.5帖あります
◆各居室収納を完備
◆リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理していただける対面式キッチン
◆広々としたサンデッキ完備
◆陽当たり通風良好

【2023年リフォーム内容】
・キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ新調
・エコキュート新調
・2Fバルコニー防水工事
・クロス貼替、畳表替、襖・障子貼替
・ハウスクリーニング


～周辺環境～
◎ 渋川あゆみこども園　　　　徒歩10分（約780ｍ）
◎ 草津市立渋川小学校　　　　徒歩10分（約800m）
◎ 草津市立草津中学校　　　　徒歩35分（約2800ｍ）
◎ エイクスエア　　　　　　　徒歩18分（約1430ｍ）
◎ セブンイレブン栗東中沢店　徒歩8分（約637ｍ）
◎ バロー栗東苅原店　　　　　徒歩12分（約960m）
◎ 草津郵便局　　　　　　　　徒歩14分（約1110ｍ）
◎ ドラッグコスモスへそ店　　徒歩10分（約775ｍ）





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■所在　　　　滋賀県草津市西渋川二丁目
■交通　　　　JR琵琶湖線「草津駅」徒歩22分
■土地　　　　245.07㎡ (74.13坪)
■建物　　　　143.89㎡ (43.52坪)
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建て
■築年月　　　平成9年6月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

【価格変更】価格 1,900万円（税込）

◇令和5年7月リフォーム済み◇
◆最上階の4・5階!メゾネットタイプ◆
◇JR草津駅徒歩8分◇
◆家計に優しい都市ガス仕様◆
◇近隣には商業施設も充実しています


□■--　草津市大路2丁目　中古マンションの特徴　--■□

◆2023年7月に室内を大幅リフォーム済み
◆改装済の為、購入後の余計なリフォーム費用は不要です!
◆近隣には商業施設も多く生活に便利な住環境です
◆全室6帖以上
◆上階なし

【2023年7月　リフォーム内容】
・ユニットバス新調
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・2F洋室 カーペット新調
・全室壁、床クロス張替
・和室畳表替え、障子、襖張替え
・洗濯パン
・ハウスクリーニング


～周辺環境～
◎たちばな大路こども園　　　　　徒歩7分(約500m)
◎市立草津第二小学校　　　　　　徒歩6分(約460m)
◎市立草津中学校　　　　　　　　徒歩13分(約1040m)
◎de愛ひろば　　　　　　　　　　徒歩2分(約110m)
◎くさつ平和堂　　　　　　　　　徒歩5分(約380m)
◎エルティ932　　　　　　　　　徒歩6分(約420m)
◎草津大路郵便局　　　　　　　　徒歩3分(約240m)
◎草津市役所　　　　　　　　　　徒歩13分(約970m)
◎ファミリーマート草津駅東口店　徒歩5分(約400m)



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■名称　　　　　シャルム大路
■所在　　　　　草津市大路2丁目
■交通　　　　　JR東海道線「草津駅」徒歩8分
■専有面積　　　76.50㎡(壁芯)
■バルコニー　　3.72㎡
■管理費　　　　11,000円/月
■修繕積立金　　3,300円/月
■構造　　　　　鉄筋コンクリート造5階建4.5階部分
■築年月　　　　昭和61年11月築　
■総戸数　　　　22戸
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　商業地域
■建ぺい率　　　80%
■容積率　　　　400%
■現況　　　　　空家
■引渡　　　　　相談
■態様　　　　　仲介
■備考　　　　　居住していない場合、住民活動協力金 2,000円/月