賃料 130,000円【New】

◇琵琶湖が見える角部屋
◆JR大津駅徒歩５分
◇10階部分で眺望良好


■所在:大津市中央2丁目(サンクタス大津中央1004号)
■交通:JRびわこ線「大津駅」徒歩5分
■賃料:130,000円/月
■敷金:150,000円
■礼金:200,000円
■更新料:賃料の1ヶ月分
■専有面積:77.49㎡　
■構造:鉄筋コンクリート造14階建10階部分
■築年月:平成15年1月築
■契約期間:2年
■入居時期:相談
■態様:仲介
■備考:火災保険、保証会社加入のこと
　　 ：ペット不可、車のタイヤ持ち込み不可、室内喫煙不可

☆セールスポイント
・JR大津駅徒歩5分
・分譲賃貸マンション
・3LDK

価格 3,900万円【New】

◆JR南草津駅徒歩２分
◇１４階部分のお部屋です
◆和室の間仕切りが無いのでリビングは広い空間です
◇床暖房、浴室暖房乾燥機完備しています
◆ペット飼育可（細則有）


◆◇◆・・　南草津エリアの築浅マンション新登場　・・◆◇◆

～・～・～物　件　特　徴～・～・～

■ＪＲ南草津駅徒歩２分の立地！
■平成２２年築の分譲マンションです
■１４階部分３ＬＤＫのお部屋です！
■ペット飼育可能（ペット使用細則有）
■食洗器付システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付き
■LDKに床暖房完備しています




■名称:シャリエパークナード南草津
■所在:滋賀県草津市南草津1丁目
■交通:JRびわこ線「南草津駅」徒歩２分
■専有面積:75.28㎡ (壁芯)
■バルコニー: 12.8㎡
■構造:ＲＣ造１５階建１４階部分
■築年月:平成２２年１月築
■都市計画:市街化区域
■用途地域:商業地域
■管理費:10,610円
■修繕積立金:10,540円
■現況:居住中
■引渡:相談
■備考:引渡し時期が前後する可能性があります
　　　 売主は契約不適合責任負いません
■態様:専任媒介

☆セールスポイント
・JR南草津駅徒歩２分
・３ＬＤＫの角部屋住戸
・食洗器付システムキッチン
・浴室暖房洗浄機付
・床暖房完備
・ペット飼育可能（細則有り）

価格 3,480万円【New】

◆パナホーム施工の家
◇駐車３台可
◆JR守山駅徒歩20分
◇平成24年にキッチン、風呂、洗面所、トイレ等リフォーム済み
◆敷地も広々６７．４０坪◇

＊----　守山市二町町の中古戸建の特徴　----＊

■平成24年11月改装済み
・オール電化工事
・システムキッチン新調
・IHクッキングヒーター
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調

◇ＪＲ栗東駅徒歩１１分、ＪＲ守山駅まで徒歩２０分の立地です
◇徒歩圏で２駅利用可能です
◇物部小学校まで約６５０ｍ、物部幼稚園まで約６００ｍです
◇駐車スペースは普通車並列３台可能。２台分はカーポート付


■所在:守山市二町町
■交通:JRびわこ線「栗東駅」徒歩11分
JRびわこ線「守山駅」徒歩20分
■土地:222.84㎡ (67.4坪)
■建物: 93.35㎡ (28.23坪)
■構造:軽量鉄骨造ｽﾚｰﾄ葺2階建
■築年月:平成13年3月築
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第2種中高層住居専用地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:空家
■引渡:即時
■備考:守山市立地適正化計画、住居誘導地域内
■態様:専任媒介

価格 2,580万円(税込）

◆月々2万円台のローン返済で買える
◇毎月５１０００円の看板収入のある家
◆看板収入で毎月の住宅ローンの負担を大幅に軽減することができます

＊----- この物件の特徴　-----＊

外壁一部に4ヶ所、敷地一部に2ヶ所、看板設置をしていただきます。全6ヶ所設置で約51000円の看板広告収益があります。看板収入をローンの返済に充てることで住宅ローンの負担が大幅に軽減されます。
【例】
■物件価格2580万円
■頭金80万円/借入れ2500万円
■35年返済/金利0.575％
□月々６５７２８円/ボーナス払い無し
◆【ローン返済６５７２８円】－【看板収入約５１０００円】＝【実質支払い１４７２８円】


毎月看板広告の収益がある新築建売
普通車2台、軽1台駐車可
外構工事費込（カーポート1台分付）

■所在:近江八幡市宮内町
■交通:JRびわこ線「近江八幡駅」バス約12分乗車　幸円橋停徒歩1分
■土地:149.71㎡ (45.28坪)
■建物: 81.77㎡ (24.73坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和2年12月完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:完成済
■引渡:相談
■備考:上水道加入金要（20ｍ）137,500円
　　　:外壁の一部と敷地の一部を看板広告の設置場所として、賃貸していただく必要があります。
　　　（全6個所使用の場合、約51,000円が毎月使用収益としてあります）
■建築確認番号：2020確認建機構ア滋近江10725号
■態様:一般媒介
☆セールスポイント
・バス停徒歩1分
・毎月看板広告の収益があります
・カーポート付
・八幡小学校区

価格 4,280万円【価格変更】

＊価格変更になりました＊
◆１４階部分の角部屋住戸
◇LDKも広々２１．１帖確保
◆床暖房、浴室暖房乾燥機完備
◇ペット飼育可（細則有）◇

◆◇◆・・　南草津エリアの築浅マンション新登場　・・◆◇◆

～・～・～物　件　特　徴～・～・～

■ＪＲ南草津駅徒歩４分の立地！
■平成２５年築の分譲マンションです
■１４階部分３ＬＤＫの角部屋のお部屋です！
■２面バルコニーにつき通風も良好です！
■食洗器付システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付き
■LDKに床暖房完備しています
■敷地裏は公園になっているためにお子さんの遊び場としても最適です
■敷地横にはコインパーキングも来客時の駐車スペースとしても便利です



■名称:プレサンスロジェ南草津
■所在:滋賀県草津市野路1丁目
■交通:JRびわこ線「南草津駅」徒歩４分
■専有面積:82.70㎡ (壁芯)
■バルコニー: 18.99㎡
■構造:ＲＣ造１５階建１４階部分
■築年月:平成２５年１０月築
■都市計画:市街化区域
■用途地域:商業地域
■管理費:12,740円
■修繕積立金:9,100円
■現況:居住中
■引渡:相談
■備考:引渡し時期が前後する可能性があります
　　　 売主は契約不適合責任負いません
■態様:専任媒介

☆セールスポイント
・JR南草津駅徒歩４分
・３ＬＤＫの角部屋住戸
・食洗器付システムキッチン
・浴室暖房洗浄機付
・床暖房完備
・ペット飼育可能（細則有り）

価格 2,980万円(税込)

◆広々したお庭付きの新築戸建
◇名神高速道路瀬田西IC車で約6分
◆駐車2台可能です
◇玄関収納・天井裏収納など収納たっぷりです

＊－－－－　大津市神領2丁目新築戸建の特徴　－－－－＊

◇敷地面積約57.42坪でお庭付きの新築戸建です

◇夏には庭で家族揃ってBBQやお子さんのプール遊びを楽しむことも可能です

◇前面道路は車の通り抜けもなくお子様にも安心の住環境です

◇閑静な住宅地に位置してます

◇1階2階の窓にシャッター完備で防犯面も安心です
◇玄関収納・ウォークインクローゼット・天井裏収納などたっぷりの収納力があります
◇2面バルコニーのお家です
◇2階にもトイレを完備しています

◇スギ薬局神領店まで徒歩6分と日々の買い物も便利です


■所在:大津市神領2丁目
■交通:JR琵琶湖線「瀬田駅」バス「神領団地停」徒歩8分
■土地:189.62㎡ (57.42坪)
■建物:99.66㎡ (30.14坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和3年3月完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:完成済
■引渡:即時
■備考:外構費用:150万円(税込)
■建築確認番号:第R02確認建築IPEC50030号
■態様:専任媒介

☆セールスポイント
・土地面積　約57.42坪
・高低差が無いフラットな土地です
・天井裏収納や玄関収納があり収納たっぷり

価格 950万円【New】

◇建築条件外無し
◆土地約315.66坪
◇近江鉄道「朝日野駅」徒歩7分
◆閑静な住宅地内の土地
◇お好きなメーカーや工務店で建築が可能です


■所在:東近江市鋳物師町
■交通:近江鉄道線「朝日駅」徒歩7分
■土地:1043.52㎡ (315.66坪)
■地目:宅地
■都市計画:市街化調整区域
■用途地域:指定無し
■建ぺい率:70%
■容 積 率 :200%
■建築条件:無し
■現況:更地
■引渡:即時
■備考:セットバック要
　　　 分筆相談可
　　　 都計法34条12号指定区域につき再建築に関して制限有り
　　　 上水道引込要
■態様:専一般媒介

価格 2,890万円(税込)

◆オール電化仕様の新築住宅
◇駐車スペース2台分確保
◆シューズクローク等収納スペースも豊富に確保

＊----- この物件の特徴　-----＊

■JR手原駅まで徒歩8分の通勤、通学に便利な立地です
■建物はオール電化仕様（IHクッキングヒーター、エコキュート）
■2階トイレも完備
■駐車スペースも2台分完備
■シューズクロークやウォークインクローゼット等収納豊富
■廊下からのバルコニー



■所在:栗東市手原1丁目
■交通:JR草津線「手原駅」徒歩8分
■土地:122.05㎡ (36.92坪)
■建物:98.54㎡ (29.80坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:未完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:未完成
■引渡:相談
■備考:建築確認申請費用:価格に含む　外構費用:価格に含む
■建築確認番号:10454号
■態様:仲介

☆セールスポイント
・JR手原徒歩８分の立地
・オール電化仕様(省エネ給湯機、IHクッキングヒーター)
・駐車2台分確保できています
・区画整理地内