価格 3,680万円（税込）

◆JR野洲駅徒歩19分◆
◇令和8年3月末完成予定◇
◆オール電化◆
◇耐火等級３◇


土地、建物、消費税、外構費、確認申請費、水道加入金を全て価格に含みます♪
徒歩圏内に生活関連施設が充実の【野洲市小篠原】
深夜0時まで営業の「ウエルシア野洲小篠原店」まで徒歩約3分!
こども園までも徒歩約4分なので、子育て世代にもおすすめです♪


□■　--　野洲市小篠原　新築戸建の特徴　--　■□

◆ JR野洲駅まで徒歩19分の通勤・通学に便利な立地
◆ 令和8年3月末完成予定！2階建「3LDK」のオール電化住宅
◆ 火災安全性に優れた耐火等級3
◆ 南東向きで陽当たり・通風ともに良好
◆ 国道8号線が近く、車移動される方にも便利な住環境
◆ 1階・2階ともトイレ完備
◆ 駐車並列2台可能(車種による)
◆ 徒歩圏内に生活関連施設が充実



《標準設備》
・人造大理石トップシステムキッチン
　(IHクッキングヒーター・エコキュート仕様)
・食器洗乾燥機付カウンターキッチン
・浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・暖房洗浄便座


※一部写真は完成イメージになります


【周辺環境】
◎ さくらばさまこども園　　　徒歩4分(約260m)
◎ 野洲第三保育園　　　　　　徒歩15分(約1140m)
◎ 野洲市立野洲小学校　　　　徒歩20分(約1560m)
◎ 野洲市立野洲中学校　　　　徒歩6分(約420m)
◎ ウエルシア野洲小篠原店　　徒歩3分(約240m)
◎ セブンイレブン野洲栄店　　徒歩7分(約550m)
◎ フレンドマート野洲栄店　　徒歩8分(約640m)
◎ ナフコ野洲店　　　　　　　徒歩8分(約600m)
◎ アル・プラザ野洲　　　　　徒歩16分(約1250m)
◎ 桜生史跡公園　　　　　　　徒歩8分(約590m)
◎ 野洲市役所　　　　　　　　徒歩17分(約1306m)
◎ 野洲郵便局　　　　　　　　徒歩23分(約1780m)
◎ 滋賀銀行野洲支店　　　　　徒歩19分(約1500m)


----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　滋賀県野洲市小篠原
■交通　　　　JR東海道本線「野洲」駅より徒歩19分
■土地　　　　100.76㎡ (30.47坪)
■建物　　　　87.77㎡ (26.55坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　令和8年3月末完成予定
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、公共下水、電気
■接道状況　　東側 公道　幅員約5.8～6.2m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　未完成
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格 1,480万円

◆平成1年11月築◆
◇敷地面積約49.89坪◇
◆小学校まで徒歩約4分◆



□■--　栗東市御園　中古戸建の特徴　--■□

◆ JR草津駅よりバス乗車31分「中村」停徒歩5分
◆ 栗東トレーニング・センター近くの閑静な住宅地内
◆ 駐車スペース1台分あり(車種によります)
◆ 各居室収納つきの広々4SLDK！
◆ LDKは21帖超！南東・南西向きの二面採光で陽当たり良好
◆ 2箇所トイレは朝の混雑時に便利♪
◆ こども園・小学校まで徒歩5分以内
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実◎


～周辺環境～
◎認定こども園金勝こども園　　徒歩3分（約200ｍ）
◎栗東市立金勝小学校　　　　　徒歩4分（約300m）　 　
◎栗東市立栗東中学校　　　　　自転車19分（約4500ｍ）　
◎フレンドマート栗東御園店　　徒歩5分（約380m）
◎金勝郵便局　　　　　　　　　徒歩3分（約190m）
◎ファミリーマート栗東御園店　徒歩7分（約550ｍ）
◎セブンイレブン栗東金勝店　　徒歩7分（約550ｍ）
◎滋賀銀行栗東トレセン前支店　徒歩6分（約430ｍ）
◎栗東トレーニング・センター　徒歩8分（約570ｍ）


-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　　滋賀県栗東市御園
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅よりバス乗車「中村」停徒歩5分
■土地　　　　164.95㎡(約49.89坪)
■建物　　　　124.91㎡(約37.78坪)
■構造　　　　木造セメント瓦葺2階建
■築年月　　　平成1年11月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、集中PG、電気
■接道状況　　北西側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　一般

価格 2,130万円～

◆JR手原駅徒歩11分◆
◇建築条件無し5区画◇
◆閑静な住宅地内◆



□■　--　栗東市大橋1丁目　売地の特徴　--　■□

◆ 駅徒歩11分!名神高速・栗東ICまで約1kmの便利な立地◎
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆ 整形地につき間取りの自由度が高い♪
◆ 現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆ 道路との高低差の無いフラットな宅地です
◆ 全区画47坪超とゆとりのある広さを確保


【周辺環境】
◎認定こども園葉山こども園　徒歩18分(約1400m)
◎栗東市立葉山小学校　　　　徒歩18分(約1400m)
◎栗東市立葉山中学校　　　　徒歩17分(約1300m)
◎フレンドマート栗東店　　　徒歩18分(約1440m)
◎スギ薬局栗東ひがし店　　　徒歩9分(約710m)
◎済生会滋賀県病院　　　　　徒歩8分(約600m)
◎セブンイレブン栗東宅屋店　徒歩8分(約640m)
◎栗東高野郵便局　　　　　　徒歩13分(約980m)
◎滋賀銀行栗東支店　　　　　徒歩19分(約1510m)
◎栗東市役所　　　　　　　　徒歩22分(約1730m)


----------------------------⌂----------------------------

■価格　　　2,130万円(4・5号地)～2,180万円(1・2・3号地)
■所在　　　滋賀県栗東市大橋1丁目
■交通　　　JR草津線「手原」駅徒歩11分
■土地　　　約157㎡(4・5号地)～約165㎡ (1号地)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種中高層住居専用地域
■道路　　　南西側 公道 幅員約3.1m
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　セットバック要
　　　　　　境界ブロックフェンス代:900,000円(税別)
　　　　　　上下水引込要(買主負担)

価格 1,180万円

◆JR比叡山坂本駅徒歩23分◆
◇敷地面積約53.94坪◇
◆建築条件無し土地◆



□■　--　大津市日吉台3丁目　売地の特徴　--　■□

◆ 市立日吉台小学校まで徒歩3分◎
◆ 目の前が児童公園で陽当たり良好♪
◆ 建築条件無し土地
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆ JR・京阪の2沿線利用可能で便利な立地♪
◆ 現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆ 道路との高低差の無いフラットな宅地です



【周辺環境】
◎日吉台至明こども園　　徒歩5分（約360ｍ）
◎大津市立日吉台小学校　徒歩3分（約240ｍ）
◎大津市立日吉中学校　　徒歩25分（約2000ｍ）
◎平和堂坂本店　　　　　徒歩17分（約1360ｍ）
◎大津日吉台郵便局　　　徒歩7分（約490ｍ）
◎ローソン大津坂本七丁目店　徒歩14分（約1110ｍ）



----------------------------⌂----------------------------

■価格　　　1,180万円
■所在　　　滋賀県大津市日吉台3丁目
■交通　　　JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩23分
■土地　　　178.34㎡（約53.94坪）
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種低層住居専用地域
■道路　　　北側 公道 幅員約6.1m 接面約12.1ｍ
■建ぺい率　50%
■容積率　　80%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　低層住宅地景観区
　　　　　　屋外広告物禁止地域
　　　　　　宅地造成等工事規制区域
　　　　　

価格 4,290万円

◆平成29年10月築◆
◇パナホームの家◇
◆JR草津駅 徒歩24分◆
◇長期優良住宅◇


□■　--　草津市西矢倉2丁目　中古戸建の特徴　--　■□

◆ 軽量鉄骨造2階建「4LDK」パナホーム施工の注文住宅
◆ 南・西・北の三方角地(西側は幅員約1.5m通路)
◆ 駐車3台可能、カーポート2台分有り
◆ シューズインクローゼット・パントリー・WIC・各居室収納有
◆ 吹き抜けリビング
◆ 玄関&リビングから洗面室にアクセスできる2WAY動線!
◆ 市立草津小学校まで徒歩約13分
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実♪

《充実の設備・仕様》
・外壁キラテックタイル
・キッチンタッチレス水栓
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・LD床暖房
・LD南側掃き出し窓電動シャッター
・和室に掘り炬燵
・LD⇔和室に可動間仕切り


～周辺環境～
◎ 草津中央おひさまこども園　徒歩12分(約960m)
◎ 私立草津幼稚園　　　　　　徒歩14分(約1070m)
◎ 市立草津小学校　　　　　　徒歩13分(約1020m)
◎ 市立草津中学校　　　　　　徒歩16分(約1260m)
◎ セブンイレブン草津湖南農業高校前店　徒歩8分(約610m)
◎ 草津市役所　　　　　　　　徒歩12分(約900m)
◎ 草津市役所前郵便局　　　　徒歩11分(約810m)
◎ 草津市立図書館　　　　　　徒歩14分(約1080m)
◎ ウエルシア滋賀草津町店　　徒歩11分(約880m)
◎ キリン堂草津図書館前店　　徒歩14分(約1050m)
◎ スーパーバロー草津店　　　徒歩14分(約1080m)
◎ スーパーハズイ西店　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ ジョーシン草津店　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ コーナン草津店　　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ 草津川跡地公園de愛ひろば　徒歩14分(約1110m)



----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　滋賀県草津市西矢倉2丁目
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅より徒歩24分
■土地　　　　160.12㎡ (48.43坪)
■建物　　　　103.48㎡ (31.30坪)
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建
■築年月　　　平成29年10月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■接道状況　　南側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　北側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　西側 公道　幅員約1.5m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　即時
■態様　　　　仲介

価格 1,680万円（税込）

◆JR大津京駅徒歩17分◆
◇令和7年6月フルリノベーション◇
◆最上階・琵琶湖眺望◆
◇オール電化に改装済◇



□■－－　ルシエル西大津の特徴　－－■□

◆ JR「大津京駅」徒歩17分、京阪「近江神宮前駅」徒歩17分
◆ JR・京阪電車の２沿線利用可能です♪
◆ 徒歩圏内に生活関連施設が充実！
◆ ブランチ大津京が目の前（約180ｍ）
◆ 最上階・琵琶湖が一望できる眺望！
◆ バルコニーより「びわ湖花火大会」一部鑑賞可能♪
◆ 令和７年６月にリノベーション完了
◆ 改装済の為、購入後の余計なリフォーム費用は不要です◎


【令和7年6月　改装内容】
◎ システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調
◎ 洗濯パン・電気温水器新調
◎ 全室クロス張替
◎ 洗面所・トイレ・納戸CF張替
◎ LDK・廊下 フロアタイル上貼り
◎ 洋室 カーペット貼替
◎ 和室 畳表替・襖新調
◎ 網戸貼替・サッシガラス交換・建具交換・巾木新調
◎ 火災報知器・インターホン・スイッチ・コンセント新調
◎ バルコニー洗浄・ハウスクリーニング





【周辺環境】
・認可保育園 楽らく保育園　　　　徒歩7分（約500ｍ）
・大津市立志賀幼稚園　　 　　　　徒歩16分（約1210ｍ）
・大津市立志賀小学校　　 　　　　徒歩18分（約1410ｍ）
・大津市立皇子山中学校　 　　　　徒歩17分（約1350ｍ）
・ブランチ大津京　　　　 　　　　徒歩3分（約180ｍ）
・マックスバリュ大津京店 　　　　徒歩3分（約180ｍ）
・ケーズデンキ西大津店　 　　　　徒歩2分（約110ｍ）
・フレンドマート大津京店　　 　　徒歩7分（約500ｍ）
・MEGAドン・キホーテ大津店　　　徒歩7分（約550ｍ）
・ドラッグユタカ西大津店　　　　　徒歩6分（約440ｍ）
・ファミリーマート大津茶が崎店　　徒歩8分（約640ｍ）
・近江神宮外苑公園ブランチパーク　徒歩3分（約180ｍ）
・滋賀銀行錦織支店　　　　　　　　徒歩12分（約900ｍ）



----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　　　　ルシエル西大津
■所在　　　　　　　滋賀県大津市柳が崎
■交通　　　　　　　JR湖西線「大津京」駅徒歩17分
■建物　　　　　　　64.92㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　7.69㎡
■間取り　　　　　　3ＬＤＫ
■管理費　　　　　　12,600円/月
■修繕積立金　　　　24,600円/月
■構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造5階建5階部分
■築年月　　　　　　昭和56年3月築　
■総戸数　　　　　　31戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　商業地域
■現況　　　　　　　空家
■引渡　　　　　　　即時
■態様　　　　　　　仲介

価格 1,880万円（税込）

◆JR草津駅徒歩35分◆
◇令和7年1月リフォーム済◇
◆小・中学校まで徒歩10分以内◆


□■－－　草津市木川町　中古戸建の特徴　－－■□

◆ JR草津駅まで車で約10分
◆ 閑静な住宅地内につき住環境良好◎
◆ 通勤・通学に便利な立地
◆ こども園・小学校・中学校まで徒歩10分以内
◆ 令和7年1月室内リフォーム済み！
◆ ゆったり4LDK＋駐車1台可能
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実♪


【令和7年1月リフォーム内容】
・全室壁クロス貼替
・LDK・洋室・廊下 床フローリング上張り
・トイレ・洗面室 床CF貼替
・1F和室 畳新調、2F和室 畳表替え
・洗面化粧台・TV付モニターホン新調
・ハウスクリーニング　他


☆室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！☆


～周辺環境～
◎ 草津市立山田こども園　　　徒歩11分（約840ｍ）
◎ すぎのここども園　　　　　徒歩6分（約480ｍ）
◎ 草津市立山田小学校　　　　徒歩10分（約800ｍ）
◎ 草津市立松原中学校　　　　徒歩9分（約700ｍ）
◎ フレンドマート上笠店　　　徒歩10分（約740ｍ）
◎ 草津山田郵便局　　　　　　徒歩10分（約750ｍ）
◎ ハッピー六原草津店　　　　徒歩12分（約910ｍ）
◎ ドラッグユタカ西草津店　　徒歩12分（約960ｍ）
◎ セブンイレブン草津下笠店　徒歩18分（約1430ｍ）
◎ コーナン草津店　　　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ スーパーハズイ西店　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ ジョーシン草津店　　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ ドン・キホーテ草津店　　　徒歩16分（約1280ｍ）
◎ 草津グリーンスタジアム　　徒歩7分（約520ｍ）
◎ 草津川跡地公園ai彩ひろば 　徒歩9分（約700ｍ）



-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　　滋賀県草津市木川町
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅よりバス乗車「陽の丘団地」停徒歩1分
■土地　　　　68.45㎡（約20.70坪）
■建物　　　　74.51㎡（約22.53坪）
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　昭和62年6月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第1種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　160%
■設備　　　　公営水道、公共下水、都市ガス
■接道状況　　北東側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

【価格変更】価格 6,980万円（税込）

◆令和5年3月築◆
◇想定表面利回り 約9.12％◇
◆総戸数8戸（1LDK）◆



【価格変更！】安定した賃貸需要が見込める築２年の１棟アパートです。

日本の古き良き風情ある街並みが残る
「近江日野商人」発祥の滋賀県蒲生郡日野町に位置します。

電車では近江鉄道本線「日野」駅より徒歩34分、
車では国道307号線や高速道路も利用しやすく、
大阪や名古屋方面へのアクセスも良好◎
将来的な資産価値上昇の可能性もある物件です。



□■--　蒲生郡日野町大窪　収益アパートの特徴　--■□

◆令和5年3月完成の築浅アパート
◆駐車場敷地内8台
◆想定表面利回り　約9.12％
◆1室募集中、残り7室賃貸中（令和7年10月現在）で安定した収入が期待可能
◆想定年間収入636万4800円
◆令和7年度 3月度月額賃料等 463,100円
◆敷金等継承方式 / 関西方式で債務のみ承継




～周辺環境～
・セブンイレブン滋賀日野高校前店　　約600ｍ
・ドラッグストアコスモス蒲生日野店　約550ｍ


----------------------------------⌂----------------------------------

■交通　　　　　近江鉄道「日野駅」徒歩34分
■所在地　　　　滋賀県蒲生郡日野町大窪
■土地面積　　　403.3㎡（約121.99坪）
■建物面積　　　256.52㎡（約77.59坪）
■建ぺい率　　　70%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・LPガス
■構造　　　　　木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
■接道状況　　　南東側 公道　幅員約3.8m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第１種住居地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和5年3月完成
■現況　　　　　賃貸中
■引渡し　　　　相談
■備考　　　　　現状有姿、公簿取引、売主契約不適合責任免責
■態様　　　　　仲介