価格 1,780万円～

◆建築条件無し2区画◆
◇敷地面積50坪超◇
◆閑静な住宅地内◆



□■　--　草津市駒井沢町　売地の特徴　--　■□

◆JR草津駅まで車で約10分
◆お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆整形地につき間取りの自由度が高い♪
◆現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆道路との高低差の無いフラットな宅地です
◆各号地50坪超とゆとりのある広さを確保！
◆小・中学校まで徒歩圏内
◆スーパーまで約500ｍ


【周辺環境】
◎認定こども園あゆみこども園　徒歩20分（約1550ｍ）
◎草津市立笠縫東こども園　　　徒歩14分（約1095ｍ）
◎草津市立笠縫東小学校　　　　徒歩15分（約1155ｍ）
◎草津市立新堂中学校　　　　　徒歩17分（約1360ｍ）
◎マックスバリュ駒井沢店　　　徒歩7分（約500ｍ）
◎Seriaマックスバリュ駒井沢店　 徒歩7分（約500ｍ）
◎ファミリーマート草津駒井沢店　徒歩4分（約250ｍ）
◎駒井沢湯屋田児童遊園　　徒歩4分（約250ｍ）
◎コスモス川原店　 　　徒歩14分（約1060ｍ）
◎アル・プラザ草津　 　　徒歩36分（約2880ｍ）




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■価格　　　（A号地）1780万円・（B号地）1880万円
■所在　　　滋賀県草津市駒井沢町
■交通　　　JR草津駅よりバス「マックスバリュ駒井沢」停徒歩５分
■土地　　　（A号地）167.20㎡・（B号地）175.68㎡
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化調整区域
■用途地域　指定なし
■道路　　　北側 公道 幅員約3.6m
■建ぺい率　70%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　※都市計画法第29条開発許可取得により建築可能
　　　　　　　但し、地目変更後1年間は申請不可
　　　　　　　（令和7年7月22日　畑→雑種地　地目変更済）
　　　　　　※上下水引込工事費用要
　　　　　　※水道加入金（20ｍｍ/192,100円）要
　　　　　　※団地協定によるセットバック有り
　　　　　　※境界ブロック負担有り
　　　　　　※下水道受益者負担金250円／㎡要
　　　　　　※地目変更登記要

価格 3,660万円

◆敷地面積は広々103.72坪◆
◇建築条件無し◇
◆閑静な住宅地内◆



□■　--　草津市駒井沢町　売地の特徴　--　■□

◆JR草津駅まで車で約10分
◆お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆整形地につき間取りの自由度が高い♪
◆現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆道路との高低差の無いフラットな宅地です
◆小・中学校まで徒歩圏内
◆スーパーまで約500ｍ

【こんな方におすすめの土地です！】
・広い土地にゆったりとした平家を建てたい
・広い庭が欲しい
・車が多く駐車台数が確保できる土地が欲しい



【周辺環境】
◎認定こども園あゆみこども園　徒歩20分（約1550ｍ）
◎草津市立笠縫東こども園　　　徒歩14分（約1095ｍ）
◎草津市立笠縫東小学校　　　　徒歩15分（約1155ｍ）
◎草津市立新堂中学校　　　　　徒歩17分（約1360ｍ）
◎マックスバリュ駒井沢店　　　徒歩7分（約500ｍ）
◎Seriaマックスバリュ駒井沢店　 徒歩7分（約500ｍ）
◎ファミリーマート草津駒井沢店　徒歩4分（約250ｍ）
◎コスモス川原店　 　徒歩14分（約1060ｍ）
◎駒井沢湯屋田児童遊園　徒歩4分（約250ｍ）
◎草津常盤郵便局　　　　徒歩21分（約1610ｍ）
◎アル・プラザ草津　 　徒歩36分（約2880ｍ）


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■価格　　　3,660万円
■所在　　　滋賀県草津市駒井沢町
■交通　　　JR草津駅よりバス「マックスバリュ駒井沢」停徒歩５分
■土地　　　342.9㎡（約103.72坪）
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化調整区域
■用途地域　指定なし
■道路　　　北側 公道 幅員約3.6m
■建ぺい率　70%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　※都市計画法第29条開発許可取得により建築可能
　　　　　　　但し、地目変更後1年間は申請不可
　　　　　　　（令和7年7月22日　畑→雑種地　地目変更済）
　　　　　　※上下水引込工事費用要
　　　　　　※水道加入金（20ｍｍ/192,100円）要
　　　　　　※団地協定によるセットバック有り
　　　　　　※下水道受益者負担金250円／㎡要
　　　　　　※地目変更登記要

価格 3,680万円(税込)

◆JR野洲駅徒歩19分◆
◇令和8年3月末完成予定◇
◆オール電化◆
◇耐火等級3◇


土地、建物、消費税、外構費、確認申請費、水道加入金を全て価格に含みます♪
徒歩圏内に生活関連施設が充実の【野洲市小篠原】
深夜0時まで営業の「ウエルシア野洲小篠原店」まで徒歩約3分!
こども園までも徒歩約4分なので、子育て世代にもおすすめです♪


□■　--　野洲市小篠原　新築戸建の特徴　--　■□

◆ JR野洲駅まで徒歩19分の通勤・通学に便利な立地
◆ 令和8年3月末完成予定!2階建「3LDK」のオール電化住宅
◆ 火災安全性に優れた耐火等級3
◆ 南東向きで陽当たり・通風ともに良好
◆ 国道8号線が近く、車移動される方にも便利な住環境
◆ 1階・2階ともトイレ完備
◆ 駐車並列2台可能(車種による)
◆ 徒歩圏内に生活関連施設が充実



《標準設備》
・人造大理石トップシステムキッチン
　(IHクッキングヒーター・エコキュート仕様)
・食器洗乾燥機付カウンターキッチン
・浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・暖房洗浄便座


※一部写真は完成イメージになります


【周辺環境】
◎ さくらばさまこども園　　　徒歩4分(約260m)
◎ 野洲第三保育園　　　　　　徒歩15分(約1140m)
◎ 野洲市立野洲小学校　　　　徒歩20分(約1560m)
◎ 野洲市立野洲中学校　　　　徒歩6分(約420m)
◎ ウエルシア野洲小篠原店　　徒歩3分(約240m)
◎ セブンイレブン野洲栄店　　徒歩7分(約550m)
◎ フレンドマート野洲栄店　　徒歩8分(約640m)
◎ ナフコ野洲店　　　　　　　徒歩8分(約600m)
◎ アル・プラザ野洲　　　　　徒歩16分(約1250m)
◎ 桜生史跡公園　　　　　　　徒歩8分(約590m)
◎ 野洲市役所　　　　　　　　徒歩17分(約1306m)
◎ 野洲郵便局　　　　　　　　徒歩23分(約1780m)
◎ 滋賀銀行野洲支店　　　　　徒歩19分(約1500m)


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■所在　　　　滋賀県野洲市小篠原
■交通　　　　JR東海道本線「野洲」駅より徒歩19分
■土地　　　　100.76㎡ (30.47坪)
■建物　　　　87.77㎡ (26.55坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　令和8年3月末完成予定
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、公共下水、電気
■接道状況　　東側 公道　幅員約5.8～6.2m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　未完成
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格 2,880万円（税込）

◆令和8年1月リフォーム◆
◇平成7年2月築◇
◆閑静な住宅地内◆



□■--　草津市笠山3丁目　中古戸建の特徴　--■□

■JR南草津駅よりバス乗車7分「笠山東」停徒歩10分
■JR瀬田駅まで車で約12分
■国道1号線、高速入口が近く車移動される方にもオススメ♪
■閑静な住宅地内につき環境良好◎
■全居室収納あり
■駐車2台可
■敷地面積約45.51坪
■令和8年1月リフォーム済！


【リフォーム内容】
・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調
・天井、壁クロス貼替（玄関・廊下・洗面室・トイレ・キッチン・階段・2F居室）
・床CF貼替（玄関・廊下・床の間・トイレ・キッチン・2F居室）
・和室畳表替え、障子・襖張替
・インターホン新調
・外壁塗装
・屋根改修工事


☆室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！☆


～周辺環境～
◎あさひこども園　　　　徒歩18分（約1380ｍ）
◎草津市立南笠東小学校　徒歩15分（約1200ｍ）
◎草津市立玉川中学校　　徒歩27分（約2160ｍ）
◎ファミリーマート草津笠山店　徒歩10分（約790ｍ）
◎セブンイレブン草津南笠町店　徒歩11分（約840ｍ）
◎ドラッグユタカ大津月輪店　　徒歩21分（約1680ｍ）
◎マックスバリュ大津月輪店　　徒歩21分（約1680ｍ）
◎業務スーパー野路店　徒歩27分（約2100ｍ）
◎アル・プラザ瀬田　　徒歩37分（約2900ｍ）
◎月輪大池公園　徒歩16分（約1240ｍ）
◎一里山公園 緑のふれあいセンター　徒歩26分（約2020ｍ）
◎立命館大学びわこ・くさつキャンパス　徒歩29分（約2310ｍ）
◎滋賀医科大学医学部附属病院　徒歩32分（約2500ｍ）
◎JR東海道本線「瀬田」駅　　　徒歩44分（約3450ｍ）


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■所在　　　　滋賀県草津市笠山3丁目
■交通　　　　JR東海道本線「南草津」駅よりバス乗車「笠山東」停徒歩9分
■土地　　　　150.46㎡(約45.51坪)
■建物　　　　102.27㎡(約30.93坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　平成7年2月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種住居地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、公共下水、電気、都市ガス
■接道状況　　南西側 公道　幅員約6.0m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　一般

【売約済み】

◆JR守山駅徒歩4分◆
◇15階部分で眺望良好◇
◆平成29年1月改装済◆


□■--　コスモ守山五番館　中古マンションの特徴　--■□

◆新快速停車駅のJR守山駅より徒歩4分
◆15階部分で眺望良好
◆上階の音が気にならない最上階！
◆3LDKから2LDKに間取り変更♪
◆平成29年1月システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調
◆セキュリティー面も安心のオートロック
◆徒歩圏内に商業施設が充実！
◆複合型商業施設「フレンドタウン守山」が目の前♪
◆市立守山小学校まで徒歩約3分



～周辺環境～
◎守山市立守山保育園　　　徒歩3分（約220ｍ）
◎認定こども園守山幼稚園　徒歩4分（約280ｍ）
◎守山市立守山小学校　　　徒歩3分（約240ｍ）
◎守山市立守山南中学校　　徒歩22分（約1760ｍ）
◎フレンドタウン守山　　　徒歩1分（約50ｍ）
◎西友守山店　　　　　　　徒歩3分（約200ｍ）
◎キリン堂守山梅田店　　　徒歩6分（約460ｍ）
◎守山駅前郵便局　　　　　徒歩4分（約300ｍ）
◎滋賀銀行守山支店　　　　徒歩5分（約330ｍ）
◎バロー守山駅東店　　　　徒歩11分（約850ｍ）
◎守山市役所　　　　　　　徒歩12分（約960ｍ）
◎えんまどう公園　　　　　徒歩16分（約1240ｍ）
◎守山ふれあい公園　　　　徒歩19分（約1480ｍ）
◎守山市立図書館　　　　　徒歩19分（約1520ｍ）
◎守山市民病院　　　　　　徒歩18分（約1370ｍ）



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■名称　　　　　　　コスモ守山五番館
■所在　　　　　　　滋賀県守山市勝部１丁目
■交通　　　　　　　JR東海道本線「守山」駅徒歩４分
■建物　　　　　　　67.08㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　6.60㎡
■管理費　　　　　　10,750円/月
■修繕積立金　　　　12,070円/月
■構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造16階建15階部分
■築年月　　　　　　平成3年2月築　
■総戸数　　　　　　108戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　商業地域
■現況　　　　　　　空室
■引渡　　　　　　　即時
■態様　　　　　　　仲介

【売約済み】

◆平成29年10月築◆
◇パナホームの家◇
◆JR草津駅 徒歩24分◆
◇長期優良住宅◇


□■　--　草津市西矢倉2丁目　中古戸建の特徴　--　■□

◆ 軽量鉄骨造2階建「4LDK」パナホーム施工の注文住宅
◆ 南・西・北の三方角地(西側は幅員約1.5m通路)
◆ 駐車3台可能、カーポート2台分有り
◆ シューズインクローゼット・パントリー・WIC・各居室収納有
◆ 吹き抜けリビング
◆ 玄関&リビングから洗面室にアクセスできる2WAY動線!
◆ 市立草津小学校まで徒歩約13分
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実♪

《充実の設備・仕様》
・外壁キラテックタイル
・キッチンタッチレス水栓
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・LD床暖房
・LD南側掃き出し窓電動シャッター
・和室に掘り炬燵
・LD⇔和室に可動間仕切り


～周辺環境～
◎ 草津中央おひさまこども園　徒歩12分(約960m)
◎ 私立草津幼稚園　　　　　　徒歩14分(約1070m)
◎ 市立草津小学校　　　　　　徒歩13分(約1020m)
◎ 市立草津中学校　　　　　　徒歩16分(約1260m)
◎ セブンイレブン草津湖南農業高校前店　徒歩8分(約610m)
◎ 草津市役所　　　　　　　　徒歩12分(約900m)
◎ 草津市役所前郵便局　　　　徒歩11分(約810m)
◎ 草津市立図書館　　　　　　徒歩14分(約1080m)
◎ ウエルシア滋賀草津町店　　徒歩11分(約880m)
◎ キリン堂草津図書館前店　　徒歩14分(約1050m)
◎ スーパーバロー草津店　　　徒歩14分(約1080m)
◎ スーパーハズイ西店　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ ジョーシン草津店　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ コーナン草津店　　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ 草津川跡地公園de愛ひろば　徒歩14分(約1110m)



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■所在　　　　滋賀県草津市西矢倉2丁目
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅より徒歩24分
■土地　　　　160.12㎡ (48.43坪)
■建物　　　　103.48㎡ (31.30坪)
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建
■築年月　　　平成29年10月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■接道状況　　南側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　北側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　西側 公道　幅員約1.5m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　即時
■態様　　　　仲介

価格 1,480万円

◆敷地面積約49.89坪◆
◇建築条件無し土地◇
◆閑静な住宅地内◆



□■　--　栗東市御園　売地の特徴　--　■□

◆ JR草津駅よりバス乗車31分「中村」停徒歩5分
◆ 栗東トレーニング・センター近くの閑静な住宅地内
◆ 建築条件無し土地
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆ 前面道路は幅員約6mで駐車も楽々♪
◆ こども園・小学校まで徒歩5分以内
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実◎


～周辺環境～
◎認定こども園金勝こども園　　徒歩3分(約200m)
◎栗東市立金勝小学校　　　　　徒歩4分(約300m)　 　
◎栗東市立栗東中学校　　　　　自転車19分(約4500m)　
◎フレンドマート栗東御園店　　徒歩5分(約380m)
◎金勝郵便局　　　　　　　　　徒歩3分(約190m)
◎ファミリーマート栗東御園店　徒歩7分(約550m)
◎セブンイレブン栗東金勝店　　徒歩7分(約550m)
◎滋賀銀行栗東トレセン前支店　徒歩6分(約430m)
◎栗東トレーニング・センター　徒歩8分(約570m)



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■価格　　　1,480万円
■所在　　　滋賀県栗東市御園
■交通　　　JR東海道本線「草津」駅よりバス乗車「中村」停徒歩5分
■土地　　　164.95㎡(約49.89坪)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種中高層住居専用地域
■道路　　　北西側 公道　幅員約6m
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　上物有り
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　上物有(現況渡し)
　　　　　　木造セメント瓦葺2階建/124.91㎡/平成1年11月築

価格 1,480万円

◆平成1年11月築◆
◇敷地面積約49.89坪◇
◆小学校まで徒歩約4分◆



□■--　栗東市御園　中古戸建の特徴　--■□

◆ JR草津駅よりバス乗車31分「中村」停徒歩5分
◆ 栗東トレーニング・センター近くの閑静な住宅地内
◆ 駐車スペース1台分あり(車種によります)
◆ 各居室収納つきの広々4SLDK！
◆ LDKは21帖超！南東・南西向きの二面採光で陽当たり良好
◆ 2箇所トイレは朝の混雑時に便利♪
◆ こども園・小学校まで徒歩5分以内
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実◎


～周辺環境～
◎認定こども園金勝こども園　　徒歩3分（約200ｍ）
◎栗東市立金勝小学校　　　　　徒歩4分（約300m）　 　
◎栗東市立栗東中学校　　　　　自転車19分（約4500ｍ）　
◎フレンドマート栗東御園店　　徒歩5分（約380m）
◎金勝郵便局　　　　　　　　　徒歩3分（約190m）
◎ファミリーマート栗東御園店　徒歩7分（約550ｍ）
◎セブンイレブン栗東金勝店　　徒歩7分（約550ｍ）
◎滋賀銀行栗東トレセン前支店　徒歩6分（約430ｍ）
◎栗東トレーニング・センター　徒歩8分（約570ｍ）


-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　　滋賀県栗東市御園
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅よりバス乗車「中村」停徒歩5分
■土地　　　　164.95㎡(約49.89坪)
■建物　　　　124.91㎡(約37.78坪)
■構造　　　　木造セメント瓦葺2階建
■築年月　　　平成1年11月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、集中PG、電気
■接道状況　　北西側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　一般