【商談中】価格 830万円

★ JR東海道本線・京阪石山坂本線の２沿線利用可能！膳所駅徒歩7分♪
★ 昭和54年3月築・鉄骨鉄筋コンクリート造の5階建4階部分！
★ 南西向きバルコニーで陽当たり良好！明るく気持ちのいい住環境です♪
★ 広々3LDK・71.87㎡でゆとりのある暮らしを実現♪
★ 管理は全部委託で安心！管理費3,900円・修繕積立金12,100円/月
★ フレンドマート大津テラス・大津市民病院が徒歩圏内！
★ セブンイレブン大津膳所駅前通り店まで徒歩6分・約50m！
★ 平野小学校・打出中学校・大津高等学校も徒歩圏内で通学も安心♪
★ 空家につき内覧スムーズ・引渡し時期はご相談ください！


■名称　　　　　　　膳所ハイツ7号棟
■所在　　　　　　　滋賀県大津市打出浜
■交通　　　　　　　JR東海道本線・京阪石山坂本線　膳所駅より徒歩7分
■建物　　　　　　　71.87㎡（壁芯）
■バルコニー面積　　8.35㎡
■管理費　　　　　　3,900円/月
■修繕積立金　　　　12,100円/月
■構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　5階建/4階部分
■築年月　　　　　　昭和54年3月築
■総戸数　　　　　　340戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　第一種住居地域
■現況　　　　　　　空家
■引渡　　　　　　　相談
■態様　　　　　　　専任

価格7,800万円

◆建築条件無し1区画◆
◇敷地面積200坪超◇
◆閑静な住宅地内◆

□■　‐-　大津市杉浦町　売地の特徴　--　■□

★ＪＲ東海道本線・京阪石山坂本線の2沿線利用可能！石山駅徒歩１９分♪
★建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただき、ご希望のプランで建築可能です♪
★敷地に十分なゆとりがあるため、平屋住宅や二世帯住宅、こだわりの庭や複数台の駐車スペースなど、多彩な設計プランをご検討いただけます！
★事業用地でもご検討いただける敷地の大きさです！
★周辺は教育施設や買物施設が徒歩圏内に整った、落ち着きのある住環境です♪
★詳細な資料もご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！


【周辺環境】
◎永興富士見こども園　　　　徒歩11分（約750ｍ）
◎アスク御殿浜こども園　　　徒歩8分 （約600ｍ）
◎大津市立膳所小学校　　　　徒歩14分（約1000ｍ）
◎大津市立粟津中学校　　　　徒歩12分（約900ｍ）
◎スギ薬局大津富士見台店　　徒歩10分（約650ｍ）
◎マツヤスーパー大津美崎店　徒歩12分（約850ｍ）
◎ローソン富士見台店　　　　徒歩11分（約700ｍ）
◎業務スーパー大津美崎店　　徒歩12分（約800ｍ）
◎JCHO滋賀病院　　　　　　 徒歩13分（約850ｍ）


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■価格　　　7800万円
■所在　　　滋賀県大津市杉浦町
■交通　　　JR石山駅より徒歩19分
■土地　　　887.28㎡
■地目　　　宅地・雑種地・公衆用道路
■都市計画　以外化区域
■用途地域　第一種住居地域
■道路　　　北西側　私道　幅員約3.7ｍ
■建ぺい率　60％
■容積率　　200％
■建築条件　無し
■現況　　　上物あり
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　※公簿面積と仮測で相違がございます。
　　　　　　※公衆用道路2櫃分の163㎡も売買対象地に含まれます。

価格 2,980万円

◆令和7年8月フルリフォーム済み
◆キッチン・UB・洗面台・トイレ全て令和7年8月に交換済み
◆即入居可能
◆全居室クロス張替え済みで清潔感抜群
◆東側公道に接道・カーポート付き駐車2台可
◆フレンドマート石山寺辺店まで徒歩3分
◆石山小学校まで徒歩10分（約800m）
◆LDK広々16帖・2階にウォークインクローゼット付き

～周辺環境～
◎大津市立石山小学校　　　約800m
◎大津市立石山中学校　　　約1600m
◎フレンドマート石山寺辺店　約240m

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■所在　　　　滋賀県大津市石山寺4丁目
■交通　　　　京阪石坂線「石山寺」駅より徒歩25分
■土地　　　　125.39㎡（約37.93坪）
■建物　　　　96.05㎡（約29.05坪）
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　平成20年2月
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、都市ガス、関西電力
■接道状況　　東側　公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談

価格 1,980万円（税込）

◆JR守山駅徒歩4分◆
◇セキュリティ面も安心のオートロック◇
◆近隣に商業施設が充実◆


□■--　コスモ守山五番館　中古マンションの特徴　--■□

◆新快速停車駅のJR守山駅より徒歩4分
◆16階建ての4階部分
◆3DKから2LDKに間取り変更
◆セキュリティー面も安心のオートロック
◆徒歩圏内に商業施設が充実！
◆複合型商業施設「フレンドタウン守山」が目の前♪
◆市立守山小学校まで徒歩約3分


～周辺環境～
◎守山市立守山保育園　　　徒歩3分（約220ｍ）
◎認定こども園守山幼稚園　徒歩4分（約280ｍ）
◎守山市立守山小学校　　　徒歩3分（約240ｍ）
◎守山市立守山南中学校　　徒歩22分（約1760ｍ）
◎フレンドタウン守山　　　徒歩1分（約50ｍ）
◎西友守山店　　　　　　　徒歩3分（約200ｍ）
◎キリン堂守山梅田店　　　徒歩6分（約460ｍ）
◎守山駅前郵便局　　　　　徒歩4分（約300ｍ）
◎滋賀銀行守山支店　　　　徒歩5分（約330ｍ）
◎バロー守山駅東店　　　　徒歩11分（約850ｍ）
◎守山市役所　　　　　　　徒歩12分（約960ｍ）
◎えんまどう公園　　　　　徒歩16分（約1240ｍ）
◎守山ふれあい公園　　　　徒歩19分（約1480ｍ）
◎守山市立図書館　　　　　徒歩19分（約1520ｍ）
◎守山市民病院　　　　　　徒歩18分（約1370ｍ）



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■名称　　　　　　　コスモ守山五番館
■所在　　　　　　　滋賀県守山市勝部１丁目
■交通　　　　　　　JR東海道本線「守山」駅徒歩４分
■建物　　　　　　　65.64㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　7.14㎡
■管理費　　　　　　10,500円/月
■修繕積立金　　　　11,820円/月
■構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造16階建4階部分
■築年月　　　　　　平成3年2月築　
■総戸数　　　　　　108戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　商業地域
■現況　　　　　　　空室
■引渡　　　　　　　即時
■態様　　　　　　　仲介

価格 2,300万円 (税込)

◆JR瀬田駅徒歩9分◆
◇平成10年10月築◇
◆前面道路広々6m確保◆

□■--　大津市大江2丁目　中古戸建の特徴　--■□

◆南東向きで陽当たり・通風ともに良好
◆駐車スペース1台分有り
◆瀬田小学校まで約270m
◆周辺に商業施設が充実
◆LDK広々16.8帖
◆各居室に便利な収納付き


～周辺環境～
◎市立瀬田東小学校　　　　　　　約270m
◎市立瀬田中学校　　　　　　　　約1340m
◎アルプラザ瀬田　　　　　　　　約1100m
◎大江郵便局　　　　　　　　　　約150m
◎スギ薬局瀬田店　　　　　　　　約570m
◎ローソン大津大江二丁目店　　　約470m
◎滋賀銀行瀬田駅前支店　　　　　約380m


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■所在　　　　滋賀県大津市大江2丁目
■交通　　　　JR琵琶湖線「瀬田」駅より徒歩9分
■土地　　　　86㎡ (約26.01坪)
■建物　　　　89.42㎡ (約27.04坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　平成10年10月22日
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種住居地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、都市ガス、電気
■接道状況　　南東側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　居在中
■引渡　　　　相談
■態様　　　　専任

価格 1,780万円～

◆建築条件無し2区画◆
◇敷地面積50坪超◇
◆閑静な住宅地内◆



□■　--　草津市駒井沢町　売地の特徴　--　■□

◆JR草津駅まで車で約10分
◆お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆整形地につき間取りの自由度が高い♪
◆現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆道路との高低差の無いフラットな宅地です
◆各号地50坪超とゆとりのある広さを確保！
◆前面道路は車通りも少なくお子さまも安心
◆小・中学校まで徒歩圏内
◆コンビニ・スーパーまで500ｍ以内


【周辺環境】
◎認定こども園あゆみこども園　徒歩20分（約1550ｍ）
◎草津市立笠縫東こども園　　　徒歩14分（約1095ｍ）
◎草津市立笠縫東小学校　　　　徒歩15分（約1155ｍ）
◎草津市立新堂中学校　　　　　徒歩17分（約1360ｍ）
◎マックスバリュ駒井沢店　　　徒歩7分（約500ｍ）
◎Seriaマックスバリュ駒井沢店　 徒歩7分（約500ｍ）
◎ファミリーマート草津駒井沢店　徒歩4分（約250ｍ）
◎駒井沢湯屋田児童遊園　　徒歩4分（約250ｍ）
◎コスモス川原店　 　　徒歩14分（約1060ｍ）
◎アル・プラザ草津　 　　徒歩36分（約2880ｍ）




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■価格　　　（A号地）1780万円・（B号地）1880万円
■所在　　　滋賀県草津市駒井沢町
■交通　　　JR草津駅よりバス「マックスバリュ駒井沢」停
　　　　　　徒歩５分
■土地　　 （A号地）167.20㎡・（B号地）175.68㎡
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化調整区域
■用途地域　指定なし
■道路　　　北側 公道 幅員約3.6m
■建ぺい率　70%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　※都市計画法第29条開発許可取得により
　　　　　　　建築可能。
　　　　　（但し、地目変更後1年間は申請不可）
　　　　　（令和7年7月22日　畑→雑種地　地目変更済）
　　　　　　※上下水引込工事費用要
　　　　　　※水道加入金（20ｍｍ/192,100円）要
　　　　　　※団地協定によるセットバック有り
　　　　　　※境界ブロック負担有り
　　　　　　※下水道受益者負担金250円/㎡要
　　　　　　※地目変更登記要

価格 3,680万円(税込)

◆JR野洲駅徒歩19分◆
◇令和8年4月末完成予定◇
◆オール電化◆
◇耐火等級3◇


土地、建物、消費税、外構費、確認申請費、水道加入金を全て価格に含みます♪
徒歩圏内に生活関連施設が充実の【野洲市小篠原】
深夜0時まで営業の「ウエルシア野洲小篠原店」まで徒歩約3分!
こども園までも徒歩約4分なので、子育て世代にもおすすめです♪

※本画像は家具家電、備品等はCG加工によるもので、現況と異なります。

□■　--　野洲市小篠原　新築戸建の特徴　--　■□

◆JR野洲駅まで徒歩19分の通勤・通学に便利な立地
◆令和8年4月末完成予定!2階建「3LDK」のオール電化住宅
◆火災安全性に優れた耐火等級3
◆南東向きで陽当たり・通風ともに良好
◆国道8号線が近く、車移動される方にも便利な住環境
◆1階・2階ともトイレ完備
◆駐車並列2台可能(車種による)
◆徒歩圏内に生活関連施設が充実



《標準設備》
・人造大理石トップシステムキッチン
　(IHクッキングヒーター・エコキュート仕様)
・食器洗乾燥機付カウンターキッチン
・浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・暖房洗浄便座




【周辺環境】
◎ さくらばさまこども園　　　徒歩4分(約260m)
◎ 野洲第三保育園　　　　　　徒歩15分(約1140m)
◎ 野洲市立野洲小学校　　　　徒歩20分(約1560m)
◎ 野洲市立野洲中学校　　　　徒歩6分(約420m)
◎ ウエルシア野洲小篠原店　　徒歩3分(約240m)
◎ セブンイレブン野洲栄店　　徒歩7分(約550m)
◎ フレンドマート野洲栄店　　徒歩8分(約640m)
◎ ナフコ野洲店　　　　　　　徒歩8分(約600m)
◎ アル・プラザ野洲　　　　　徒歩16分(約1250m)
◎ 桜生史跡公園　　　　　　　徒歩8分(約590m)
◎ 野洲市役所　　　　　　　　徒歩17分(約1306m)
◎ 野洲郵便局　　　　　　　　徒歩23分(約1780m)
◎ 滋賀銀行野洲支店　　　　　徒歩19分(約1500m)


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■所在　　　　滋賀県野洲市小篠原
■交通　　　　JR東海道本線「野洲」駅より徒歩19分
■土地　　　　100.76㎡ (30.47坪)
■建物　　　　87.77㎡ (26.55坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　令和8年4月末完成予定
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、公共下水、電気
■接道状況　　東側 公道　幅員約5.8～6.2m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　未完成
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格 4,350万円（税込）

◆オール電化仕様◆
◇平成15年1月築◇
◆4SLDK・角地◆


□■　--　草津市木川町　中古戸建の特徴　--　■□

◆JR草津駅徒歩14分
◆平成15年1月築の「4SLDK」中古戸建
◆オール電化仕様
◆各居室収納・納戸・サンルーム・掘り炬燵
◆駐車2台可、カーポートつき
◆敷地面積約72.59坪
◆周辺に高い建物がなく陽当たり・通風良好
◆角地×大通り沿い◎駅までの道のりも安心です
◆閑静な住宅地内につき環境良好
◆徒歩圏内に生活関連施設が充実！



～周辺環境～
◎草津市立草津第二保育所　徒歩3分（約180ｍ）
◎草津くじら保育園　　　　徒歩12分（約940ｍ）
◎草津市立山田小学校　　　徒歩35分（約2800ｍ）
◎草津市立松原中学校　　　徒歩28分（約2200ｍ）
◎セブンイレブン草津野村1丁目店　徒歩7分（約560ｍ）
◎キリン堂草津図書館前店　徒歩4分（約300ｍ）
◎バロー草津店　徒歩10分（約790ｍ）
◎エイスクエア　徒歩12分（約900ｍ）
◎スーパーハズイ西店　徒歩12分（約900ｍ）
◎コーナン草津店　　　徒歩12分（約900ｍ）
◎草津市立図書館　　　徒歩4分（約270ｍ）
◎京都信用金庫草津西支店　　徒歩7分（約550ｍ）
◎草津川跡地公園de愛ひろば　徒歩9分（約700ｍ）



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■所在　　　　滋賀県草津市木川町
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅より徒歩14分
■土地　　　　239.99㎡ (72.59坪)
■建物　　　　117.59㎡ (35.57坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　平成15年1月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種住居地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道・公共下水・電気
■接道状況　　北東側 公道　幅員約6m
　　　　　　　南東側 公道　幅員約20m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介