価格 3,680万円（税込）

◆JR野洲駅徒歩19分◆
◇令和8年3月末完成予定◇
◆オール電化◆
◇耐火等級３◇


土地、建物、消費税、外構費、確認申請費、水道加入金を全て価格に含みます♪
徒歩圏内に生活関連施設が充実の【野洲市小篠原】
深夜0時まで営業の「ウエルシア野洲小篠原店」まで徒歩約3分!
こども園までも徒歩約4分なので、子育て世代にもおすすめです♪


□■　--　野洲市小篠原　新築戸建の特徴　--　■□

◆ JR野洲駅まで徒歩19分の通勤・通学に便利な立地
◆ 令和8年3月末完成予定！2階建「3LDK」のオール電化住宅
◆ 火災安全性に優れた耐火等級3
◆ 南東向きで陽当たり・通風ともに良好
◆ 国道8号線が近く、車移動される方にも便利な住環境
◆ 1階・2階ともトイレ完備
◆ 駐車並列2台可能(車種による)
◆ 徒歩圏内に生活関連施設が充実



《標準設備》
・人造大理石トップシステムキッチン
　(IHクッキングヒーター・エコキュート仕様)
・食器洗乾燥機付カウンターキッチン
・浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・暖房洗浄便座


※一部写真は完成イメージになります


【周辺環境】
◎ さくらばさまこども園　　　徒歩4分(約260m)
◎ 野洲第三保育園　　　　　　徒歩15分(約1140m)
◎ 野洲市立野洲小学校　　　　徒歩20分(約1560m)
◎ 野洲市立野洲中学校　　　　徒歩6分(約420m)
◎ ウエルシア野洲小篠原店　　徒歩3分(約240m)
◎ セブンイレブン野洲栄店　　徒歩7分(約550m)
◎ フレンドマート野洲栄店　　徒歩8分(約640m)
◎ ナフコ野洲店　　　　　　　徒歩8分(約600m)
◎ アル・プラザ野洲　　　　　徒歩16分(約1250m)
◎ 桜生史跡公園　　　　　　　徒歩8分(約590m)
◎ 野洲市役所　　　　　　　　徒歩17分(約1306m)
◎ 野洲郵便局　　　　　　　　徒歩23分(約1780m)
◎ 滋賀銀行野洲支店　　　　　徒歩19分(約1500m)


----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　滋賀県野洲市小篠原
■交通　　　　JR東海道本線「野洲」駅より徒歩19分
■土地　　　　100.76㎡ (30.47坪)
■建物　　　　87.77㎡ (26.55坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　令和8年3月末完成予定
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、公共下水、電気
■接道状況　　東側 公道　幅員約5.8～6.2m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　未完成
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格 1,480万円

◆平成1年11月築◆
◇敷地面積約49.89坪◇
◆小学校まで徒歩約4分◆



□■--　栗東市御園　中古戸建の特徴　--■□

◆ JR草津駅よりバス乗車31分「中村」停徒歩5分
◆ 栗東トレーニング・センター近くの閑静な住宅地内
◆ 駐車スペース1台分あり(車種によります)
◆ 各居室収納つきの広々4SLDK！
◆ LDKは21帖超！南東・南西向きの二面採光で陽当たり良好
◆ 2箇所トイレは朝の混雑時に便利♪
◆ こども園・小学校まで徒歩5分以内
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実◎


～周辺環境～
◎認定こども園金勝こども園　　徒歩3分（約200ｍ）
◎栗東市立金勝小学校　　　　　徒歩4分（約300m）　 　
◎栗東市立栗東中学校　　　　　自転車19分（約4500ｍ）　
◎フレンドマート栗東御園店　　徒歩5分（約380m）
◎金勝郵便局　　　　　　　　　徒歩3分（約190m）
◎ファミリーマート栗東御園店　徒歩7分（約550ｍ）
◎セブンイレブン栗東金勝店　　徒歩7分（約550ｍ）
◎滋賀銀行栗東トレセン前支店　徒歩6分（約430ｍ）
◎栗東トレーニング・センター　徒歩8分（約570ｍ）


-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　　滋賀県栗東市御園
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅よりバス乗車「中村」停徒歩5分
■土地　　　　164.95㎡(約49.89坪)
■建物　　　　124.91㎡(約37.78坪)
■構造　　　　木造セメント瓦葺2階建
■築年月　　　平成1年11月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、集中PG、電気
■接道状況　　北西側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　一般

価格 2,130万円～

◆JR手原駅徒歩11分◆
◇建築条件無し5区画◇
◆閑静な住宅地内◆



□■　--　栗東市大橋1丁目　売地の特徴　--　■□

◆ 駅徒歩11分!名神高速・栗東ICまで約1kmの便利な立地◎
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆ 整形地につき間取りの自由度が高い♪
◆ 現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆ 道路との高低差の無いフラットな宅地です
◆ 全区画47坪超とゆとりのある広さを確保


【周辺環境】
◎認定こども園葉山こども園　徒歩18分(約1400m)
◎栗東市立葉山小学校　　　　徒歩18分(約1400m)
◎栗東市立葉山中学校　　　　徒歩17分(約1300m)
◎フレンドマート栗東店　　　徒歩18分(約1440m)
◎スギ薬局栗東ひがし店　　　徒歩9分(約710m)
◎済生会滋賀県病院　　　　　徒歩8分(約600m)
◎セブンイレブン栗東宅屋店　徒歩8分(約640m)
◎栗東高野郵便局　　　　　　徒歩13分(約980m)
◎滋賀銀行栗東支店　　　　　徒歩19分(約1510m)
◎栗東市役所　　　　　　　　徒歩22分(約1730m)


----------------------------⌂----------------------------

■価格　　　2,130万円(4・5号地)～2,180万円(1・2・3号地)
■所在　　　滋賀県栗東市大橋1丁目
■交通　　　JR草津線「手原」駅徒歩11分
■土地　　　約157㎡(4・5号地)～約165㎡ (1号地)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種中高層住居専用地域
■道路　　　南西側 公道 幅員約3.1m
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　セットバック要
　　　　　　境界ブロックフェンス代:900,000円(税別)
　　　　　　上下水引込要(買主負担)

価格 1,180万円

◆JR比叡山坂本駅徒歩23分◆
◇敷地面積約53.94坪◇
◆建築条件無し土地◆



□■　--　大津市日吉台3丁目　売地の特徴　--　■□

◆ 市立日吉台小学校まで徒歩3分◎
◆ 目の前が児童公園で陽当たり良好♪
◆ 建築条件無し土地
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆ JR・京阪の2沿線利用可能で便利な立地♪
◆ 現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆ 道路との高低差の無いフラットな宅地です



【周辺環境】
◎日吉台至明こども園　　徒歩5分（約360ｍ）
◎大津市立日吉台小学校　徒歩3分（約240ｍ）
◎大津市立日吉中学校　　徒歩25分（約2000ｍ）
◎平和堂坂本店　　　　　徒歩17分（約1360ｍ）
◎大津日吉台郵便局　　　徒歩7分（約490ｍ）
◎ローソン大津坂本七丁目店　徒歩14分（約1110ｍ）



----------------------------⌂----------------------------

■価格　　　1,180万円
■所在　　　滋賀県大津市日吉台3丁目
■交通　　　JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩23分
■土地　　　178.34㎡（約53.94坪）
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種低層住居専用地域
■道路　　　北側 公道 幅員約6.1m 接面約12.1ｍ
■建ぺい率　50%
■容積率　　80%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介
■備考　　　低層住宅地景観区
　　　　　　屋外広告物禁止地域
　　　　　　宅地造成等工事規制区域
　　　　　

価格 4,290万円

◆平成29年10月築◆
◇パナホームの家◇
◆JR草津駅 徒歩24分◆
◇長期優良住宅◇


□■　--　草津市西矢倉2丁目　中古戸建の特徴　--　■□

◆ 軽量鉄骨造2階建「4LDK」パナホーム施工の注文住宅
◆ 南・西・北の三方角地(西側は幅員約1.5m通路)
◆ 駐車3台可能、カーポート2台分有り
◆ シューズインクローゼット・パントリー・WIC・各居室収納有
◆ 吹き抜けリビング
◆ 玄関&リビングから洗面室にアクセスできる2WAY動線!
◆ 市立草津小学校まで徒歩約13分
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実♪

《充実の設備・仕様》
・外壁キラテックタイル
・キッチンタッチレス水栓
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・LD床暖房
・LD南側掃き出し窓電動シャッター
・和室に掘り炬燵
・LD⇔和室に可動間仕切り


～周辺環境～
◎ 草津中央おひさまこども園　徒歩12分(約960m)
◎ 私立草津幼稚園　　　　　　徒歩14分(約1070m)
◎ 市立草津小学校　　　　　　徒歩13分(約1020m)
◎ 市立草津中学校　　　　　　徒歩16分(約1260m)
◎ セブンイレブン草津湖南農業高校前店　徒歩8分(約610m)
◎ 草津市役所　　　　　　　　徒歩12分(約900m)
◎ 草津市役所前郵便局　　　　徒歩11分(約810m)
◎ 草津市立図書館　　　　　　徒歩14分(約1080m)
◎ ウエルシア滋賀草津町店　　徒歩11分(約880m)
◎ キリン堂草津図書館前店　　徒歩14分(約1050m)
◎ スーパーバロー草津店　　　徒歩14分(約1080m)
◎ スーパーハズイ西店　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ ジョーシン草津店　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ コーナン草津店　　　　　　徒歩19分(約1500m)
◎ 草津川跡地公園de愛ひろば　徒歩14分(約1110m)



----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　滋賀県草津市西矢倉2丁目
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅より徒歩24分
■土地　　　　160.12㎡ (48.43坪)
■建物　　　　103.48㎡ (31.30坪)
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建
■築年月　　　平成29年10月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■接道状況　　南側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　北側 公道　幅員約6.0m
　　　　　　　西側 公道　幅員約1.5m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　即時
■態様　　　　仲介

価格 1,680万円（税込）

◆JR大津京駅徒歩17分◆
◇令和7年6月フルリノベーション◇
◆最上階・琵琶湖眺望◆
◇オール電化に改装済◇



□■－－　ルシエル西大津の特徴　－－■□

◆ JR「大津京駅」徒歩17分、京阪「近江神宮前駅」徒歩17分
◆ JR・京阪電車の２沿線利用可能です♪
◆ 徒歩圏内に生活関連施設が充実！
◆ ブランチ大津京が目の前（約180ｍ）
◆ 最上階・琵琶湖が一望できる眺望！
◆ バルコニーより「びわ湖花火大会」一部鑑賞可能♪
◆ 令和７年６月にリノベーション完了
◆ 改装済の為、購入後の余計なリフォーム費用は不要です◎


【令和7年6月　改装内容】
◎ システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座新調
◎ 洗濯パン・電気温水器新調
◎ 全室クロス張替
◎ 洗面所・トイレ・納戸CF張替
◎ LDK・廊下 フロアタイル上貼り
◎ 洋室 カーペット貼替
◎ 和室 畳表替・襖新調
◎ 網戸貼替・サッシガラス交換・建具交換・巾木新調
◎ 火災報知器・インターホン・スイッチ・コンセント新調
◎ バルコニー洗浄・ハウスクリーニング





【周辺環境】
・認可保育園 楽らく保育園　　　　徒歩7分（約500ｍ）
・大津市立志賀幼稚園　　 　　　　徒歩16分（約1210ｍ）
・大津市立志賀小学校　　 　　　　徒歩18分（約1410ｍ）
・大津市立皇子山中学校　 　　　　徒歩17分（約1350ｍ）
・ブランチ大津京　　　　 　　　　徒歩3分（約180ｍ）
・マックスバリュ大津京店 　　　　徒歩3分（約180ｍ）
・ケーズデンキ西大津店　 　　　　徒歩2分（約110ｍ）
・フレンドマート大津京店　　 　　徒歩7分（約500ｍ）
・MEGAドン・キホーテ大津店　　　徒歩7分（約550ｍ）
・ドラッグユタカ西大津店　　　　　徒歩6分（約440ｍ）
・ファミリーマート大津茶が崎店　　徒歩8分（約640ｍ）
・近江神宮外苑公園ブランチパーク　徒歩3分（約180ｍ）
・滋賀銀行錦織支店　　　　　　　　徒歩12分（約900ｍ）



----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　　　　ルシエル西大津
■所在　　　　　　　滋賀県大津市柳が崎
■交通　　　　　　　JR湖西線「大津京」駅徒歩17分
■建物　　　　　　　64.92㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　7.69㎡
■間取り　　　　　　3ＬＤＫ
■管理費　　　　　　12,600円/月
■修繕積立金　　　　24,600円/月
■構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造5階建5階部分
■築年月　　　　　　昭和56年3月築　
■総戸数　　　　　　31戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　商業地域
■現況　　　　　　　空家
■引渡　　　　　　　即時
■態様　　　　　　　仲介

価格 1,880万円（税込）

◆JR草津駅徒歩35分◆
◇令和7年1月リフォーム済◇
◆小・中学校まで徒歩10分以内◆


□■－－　草津市木川町　中古戸建の特徴　－－■□

◆ JR草津駅まで車で約10分
◆ 閑静な住宅地内につき住環境良好◎
◆ 通勤・通学に便利な立地
◆ こども園・小学校・中学校まで徒歩10分以内
◆ 令和7年1月室内リフォーム済み！
◆ ゆったり4LDK＋駐車1台可能
◆ 徒歩圏内に生活関連施設充実♪


【令和7年1月リフォーム内容】
・全室壁クロス貼替
・LDK・洋室・廊下 床フローリング上張り
・トイレ・洗面室 床CF貼替
・1F和室 畳新調、2F和室 畳表替え
・洗面化粧台・TV付モニターホン新調
・ハウスクリーニング　他


☆室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！☆


～周辺環境～
◎ 草津市立山田こども園　　　徒歩11分（約840ｍ）
◎ すぎのここども園　　　　　徒歩6分（約480ｍ）
◎ 草津市立山田小学校　　　　徒歩10分（約800ｍ）
◎ 草津市立松原中学校　　　　徒歩9分（約700ｍ）
◎ フレンドマート上笠店　　　徒歩10分（約740ｍ）
◎ 草津山田郵便局　　　　　　徒歩10分（約750ｍ）
◎ ハッピー六原草津店　　　　徒歩12分（約910ｍ）
◎ ドラッグユタカ西草津店　　徒歩12分（約960ｍ）
◎ セブンイレブン草津下笠店　徒歩18分（約1430ｍ）
◎ コーナン草津店　　　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ スーパーハズイ西店　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ ジョーシン草津店　　　　　徒歩17分（約1300ｍ）
◎ ドン・キホーテ草津店　　　徒歩16分（約1280ｍ）
◎ 草津グリーンスタジアム　　徒歩7分（約520ｍ）
◎ 草津川跡地公園ai彩ひろば 　徒歩9分（約700ｍ）



-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　　滋賀県草津市木川町
■交通　　　　JR東海道本線「草津」駅よりバス乗車「陽の丘団地」停徒歩1分
■土地　　　　68.45㎡（約20.70坪）
■建物　　　　74.51㎡（約22.53坪）
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　昭和62年6月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第1種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　160%
■設備　　　　公営水道、公共下水、都市ガス
■接道状況　　北東側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

【価格変更】価格 6,980万円（税込）

◆令和5年3月築◆
◇想定表面利回り 約9.12％◇
◆総戸数8戸（1LDK）◆



【価格変更！】安定した賃貸需要が見込める築２年の１棟アパートです。

日本の古き良き風情ある街並みが残る
「近江日野商人」発祥の滋賀県蒲生郡日野町に位置します。

電車では近江鉄道本線「日野」駅より徒歩34分、
車では国道307号線や高速道路も利用しやすく、
大阪や名古屋方面へのアクセスも良好◎
将来的な資産価値上昇の可能性もある物件です。



□■--　蒲生郡日野町大窪　収益アパートの特徴　--■□

◆令和5年3月完成の築浅アパート
◆駐車場敷地内8台
◆想定表面利回り　約9.12％
◆1室募集中、残り7室賃貸中（令和7年10月現在）で安定した収入が期待可能
◆想定年間収入636万4800円
◆令和7年度 3月度月額賃料等 463,100円
◆敷金等継承方式 / 関西方式で債務のみ承継




～周辺環境～
・セブンイレブン滋賀日野高校前店　　約600ｍ
・ドラッグストアコスモス蒲生日野店　約550ｍ


----------------------------------⌂----------------------------------

■交通　　　　　近江鉄道「日野駅」徒歩34分
■所在地　　　　滋賀県蒲生郡日野町大窪
■土地面積　　　403.3㎡（約121.99坪）
■建物面積　　　256.52㎡（約77.59坪）
■建ぺい率　　　70%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・LPガス
■構造　　　　　木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
■接道状況　　　南東側 公道　幅員約3.8m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第１種住居地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和5年3月完成
■現況　　　　　賃貸中
■引渡し　　　　相談
■備考　　　　　現状有姿、公簿取引、売主契約不適合責任免責
■態様　　　　　仲介

価格 3,430万円～

◇JR南草津駅徒歩10分の分譲地◇
◆市立老上小学校まで350m◆
◇建築条件付宅地分譲◇
◆ローコストからハイグレードまで選べる仕様を準備◆



□■---　【草津市野路町分譲地の特徴】　---■□

■ 好評につき残り３区画となりました
■ 新快速電車停車駅、JR「南草津駅」徒歩10分
■ 通勤、通学に大変便利な立地です
■ 総7区画の分譲地
■ 全区画ゆとりのある54坪超確保されています
■ 建築条件付宅地分譲
■ ローコスト仕様からハイグレード仕様まで選べる仕様を準備
■ 完全自由設計


生活関連施設が徒歩圏に揃った人気の南草津エリア♪
草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。



【周辺環境】
◎ 市立老上小学校　　　　徒歩5分（約350ｍ）
◎ 市立老上中学校　　　　徒歩7分（約506ｍ）
◎ ルビットパーク南草津　徒歩7分（約550ｍ）


------------------------------⌂------------------------------

■価格　　　　3,430万円（4号地） ～ 3,590万円（3号地）
■所在　　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　　180.94㎡（6号地）～209.74㎡ (4号地)
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第2種住居地域
■道路　　　　南側 公道 幅員約4.1m、東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　　60%
■容 積 率　 　200%
■建築条件　　付き
■現況　　　　造成中
■引渡　　　　相談
■備考　　　　上水道加入金、下水道受益者負担金要
　　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　　建築確認申請費要
■態様　　　　仲介

【売約済み】

◆新快速電車停車駅「JR石山駅」徒歩6分◆
◇令和６年６月室内改装済み◇
◆床暖房、浴室暖房乾燥機完備◆
◇ペット飼育可能◇
◆JR、京阪の２WAYアクセスが可能◆


□■－－　グレーシィ石山の特徴　－－■□

室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！

【令和６年６月改装箇所】
・ガラストップガスコンロ新調
・浴室乾燥機新調
・和室　畳表替え、障子張替え
・全面クロス張替え
・洗面、トイレ、CF張替え
・ハウスクリーニング



◇ JR新快速電車で都心へ直結。京阪電車との2WAYアクセスも可能
◇ 近隣に生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすさのロケーション
◇ 防犯面も安心のオートロックマンションです
◇ ペット飼育可能（規約による制限有）
◇ 床暖房、浴室暖房乾燥機完備


【こんな物件をお探しの方におすすめ】
・遠方にいる両親をご自身の家から近い利便性のいいマンションに呼びたい
・通勤、通学に駅を使う為、駅近のマンションが欲しい
・高層階が苦手で低層階のマンションを探している


【周辺環境】
◎JR石山駅まで約460ｍ　　　徒歩6分
◎京阪石山駅まで約460ｍ　　徒歩6分
◎平和堂石山店まで約220m　徒歩3分
◎スギ薬局石山店まで約30m　徒歩1分


----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　　　　グレーシィ石山
■所在　　　　　　　大津市栄町
■交通　　　　　　　JR東海道線「石山駅」徒歩6分
■建物　　　　　　　75.53㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　11.34㎡
■間取り　　　　　　3ＬＤＫ
■管理費　　　　　　9,060円/月
■修繕積立金　　　　9,820円/月
■構造　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造14階建4階部分
■築年月　　　　　　平成13年3月築　
■総戸数　　　　　　117戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　商業地域
■現況　　　　　　　空家
■引渡　　　　　　　即時
■態様　　　　　　　仲介

価格 4,780万円（税込）

◆JR草津駅徒歩22分の中古戸建◆
◇平成9年6月築の物件◇
◆角地・駐車3台可能◆
◇閑静な住宅地内のお家です◇


□■　--　草津市西渋川二丁目中古戸建の特徴　--　■□

◆2023年リフォーム済み！
◆広々としたリビングは21.5帖あります
◆各居室収納を完備
◆リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理していただける対面式キッチン
◆広々としたサンデッキ完備
◆陽当たり通風良好

【2023年リフォーム内容】
・キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ新調
・エコキュート新調
・2Fバルコニー防水工事
・クロス貼替、畳表替、襖・障子貼替
・ハウスクリーニング


～周辺環境～
◎ 渋川あゆみこども園　　　　徒歩10分（約780ｍ）
◎ 草津市立渋川小学校　　　　徒歩10分（約800m）
◎ 草津市立草津中学校　　　　徒歩35分（約2800ｍ）
◎ エイクスエア　　　　　　　徒歩18分（約1430ｍ）
◎ セブンイレブン栗東中沢店　徒歩8分（約637ｍ）
◎ バロー栗東苅原店　　　　　徒歩12分（約960m）
◎ 草津郵便局　　　　　　　　徒歩14分（約1110ｍ）
◎ ドラッグコスモスへそ店　　徒歩10分（約775ｍ）





----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　滋賀県草津市西渋川二丁目
■交通　　　　JR琵琶湖線「草津駅」徒歩22分
■土地　　　　245.07㎡ (74.13坪)
■建物　　　　143.89㎡ (43.52坪)
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建て
■築年月　　　平成9年6月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

【価格変更】価格 1,900万円（税込）

◇令和5年7月リフォーム済み◇
◆最上階の4・5階!メゾネットタイプ◆
◇JR草津駅徒歩8分◇
◆家計に優しい都市ガス仕様◆
◇近隣には商業施設も充実しています


□■--　草津市大路2丁目　中古マンションの特徴　--■□

◆2023年7月に室内を大幅リフォーム済み
◆改装済の為、購入後の余計なリフォーム費用は不要です!
◆近隣には商業施設も多く生活に便利な住環境です
◆全室6帖以上
◆上階なし

【2023年7月　リフォーム内容】
・ユニットバス新調
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・2F洋室 カーペット新調
・全室壁、床クロス張替
・和室畳表替え、障子、襖張替え
・洗濯パン
・ハウスクリーニング


～周辺環境～
◎たちばな大路こども園　　　　　徒歩7分(約500m)
◎市立草津第二小学校　　　　　　徒歩6分(約460m)
◎市立草津中学校　　　　　　　　徒歩13分(約1040m)
◎de愛ひろば　　　　　　　　　　徒歩2分(約110m)
◎くさつ平和堂　　　　　　　　　徒歩5分(約380m)
◎エルティ932　　　　　　　　　徒歩6分(約420m)
◎草津大路郵便局　　　　　　　　徒歩3分(約240m)
◎草津市役所　　　　　　　　　　徒歩13分(約970m)
◎ファミリーマート草津駅東口店　徒歩5分(約400m)



----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　　シャルム大路
■所在　　　　　草津市大路2丁目
■交通　　　　　JR東海道線「草津駅」徒歩8分
■専有面積　　　76.50㎡(壁芯)
■バルコニー　　3.72㎡
■管理費　　　　11,000円/月
■修繕積立金　　3,300円/月
■構造　　　　　鉄筋コンクリート造5階建4.5階部分
■築年月　　　　昭和61年11月築　
■総戸数　　　　22戸
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　商業地域
■建ぺい率　　　80%
■容積率　　　　400%
■現況　　　　　空家
■引渡　　　　　相談
■態様　　　　　仲介
■備考　　　　　居住していない場合、住民活動協力金 2,000円/月

価格 7,020万円

◆JR南草津駅徒歩10分◆
◇敷地面積は広々126.46坪◇
◆建築条件付き土地◆
◇広々とした土地をお探しの方におすすめです◇


□■---　草津市野路町分譲地の特徴　---■□

◇新快速電車停車駅JR「南草津駅」徒歩10分
◇通勤、通学に大変便利な立地です
◇総7区画の分譲地
◇敷地面積は広々126.46坪確保されています
◇建築条件付宅地分譲
◇完全自由設計


【こんな方におすすめの土地です!】
◆広い土地にゆったりとした平家を建てたい
◆広い庭が欲しい
◆車が多く駐車台数が確保できる土地が欲しい

草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。



【周辺環境】
◎草津市立老上中学校まで506m　徒歩7分
◎草津市立老上小学校まで350m　徒歩5分
◎スーパー バロー南草津店まで700m　徒歩9分



----------------------------⌂----------------------------

■価格　　　　7,020万円
■所在　　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　　418.08㎡(126.46坪)
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第2種住居地域
■道路　　　　東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■建築条件　　付き
■現況　　　　更地
■引渡　　　　相談
■備考　　　　水道加入金
　　　　　　　下水道受益者負担金要
　　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　　建築確認申請費
■態様　　　　仲介

価格 1,580万円 ～

◆建築条件無し土地、２宅地分譲◆
◇お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です◇
◆道路面とフラットな敷地◆
◇敷地面積２宅地ともに６１坪超◇
◆閑静な住宅地内に位置◆



□■　--　野洲市吉地４丁目売地の特徴　--　■□

閑静な住宅地に位置します。
近隣には野洲市北部合同庁舎や買い物施設も充実しています。

◎ 1号地、2号地一括購入可
◎ 道路との高低差の無いフラットな宅地です
◎ 建築条件無しの売地につき、お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です



【こんな方におすすめです！】
◆ 家を建てたい建築会社が既に決まっている
◆ 開放感のある土地がほしい
◆ 60坪以上の土地がほしい


----------------------------⌂----------------------------

■価格　 　　（1号地）1680万円・（2号地）1580万円
■所在　　　　滋賀県野洲市吉地４丁目
■交通　　　　JR琵琶湖線「野洲駅」バス「野洲市北部合同庁舎前停」徒歩5分
■土地　 　　（1号地）203.10㎡ (61.43坪)・（2号地）203.50㎡ (61.55坪)
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第２種中高層住居専用地域
■道路　　　　北東側 公道 幅員約5.2～5.8m
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■建築条件　　無し
■現況　　　　更地
■引渡　　　　即時
■備考　　　　水路占有許可取得済みにつき建築可能
　　　　　　　埋蔵文化財包蔵地
　　　　　　　敷地内北側角に地域スピーカー柱があります
■態様　　　　仲介

【商談中】価格 4,036万円

◆JR甲南駅徒歩８分◆
◇敷地面積は約384.78坪◇
◆建築条件無し土地◆



□■　--　甲賀市甲南町野田　売地の特徴　--　■□

閑静な住宅地に位置します。
近隣には甲南地域市民センターや買い物施設も充実しています。

◆ 敷地は広々と384.78坪
◆ 建築条件無し土地
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です♪
◆ 前面道路は幅員約12ｍ
◆ 新名神高速・甲南ICまで約4km



【周辺環境】
◎ 認定こども園甲南幼稚園　　　 徒歩6分（約450ｍ）
◎ 甲賀市立甲南中部小学校　　　 徒歩28分（約2200ｍ）
◎ 甲賀市立甲南中学校　　　　　 徒歩22分（約1710ｍ）
◎ フレンドタウン甲賀　　　　　 徒歩11分（約880ｍ）
◎ 甲南地域市民センター　　　　 徒歩3分（約200ｍ）
◎ ローソン甲南竜法師店　　　　 徒歩11分（約860ｍ）
◎ ドラッグコスモス甲南野田店　 徒歩11分（約860ｍ）
◎ 甲賀市甲南図書交流館　　　　 徒歩7分（約504ｍ）
◎ 滋賀銀行甲南支店　　　　　　 徒歩2分（約110ｍ）

----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　　滋賀県甲賀市甲南町野田
■交通　　　　　JR草津線「甲南駅」徒歩8分
■土地　 　　 　 1272㎡（約384.78坪）
■地目　　　　　雑種地
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　準住居地域
■道路　　　　　南側 公道　幅員約12ｍ
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■建築条件　　　無し
■現況　　　　　更地
■引渡　　　　　即時
■態様　　　　　仲介

【商談中】価格 3,990万円

◆閑静な住宅地内◆
◇敷地面積は広々1332.25坪◇
◆建築条件無し土地◆



□■　--　蒲生郡日野町村井　売地の特徴　--　■□

風情ある街並みが残る
閑静な住宅地内の広々とした土地です。

◆ 建築条件無し土地
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です♪
◆ 高低差の無いフラットな宅地です
◆ 現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません
◆ 幼稚園・小学校まで徒歩圏内



【周辺環境】
◎ 日野町立保育所あおぞら園　　　徒歩4分（約250ｍ）
◎ 日野町立日野幼稚園　　　　　　徒歩9分（約700ｍ）
◎ 日野町立日野小学校　　　　　　徒歩9分（約660ｍ）
◎ 日野町立日野中学校　　　　　　徒歩17分（約1360ｍ）
◎ ファミリーマート日野町河原店　徒歩10分（約760ｍ）
◎ 近江日野郵便局　　　　　　　　徒歩11分（約820ｍ）
◎ フレンドタウン日野　　　　　　徒歩23分（約1830ｍ）
◎ 日野町立図書館　　　　　　　　徒歩15分（約1200ｍ）
◎ 日野記念病院　　　　　　　　　徒歩27分（約2100ｍ）
◎ 滋賀農業公園ブルーメの丘　　　車10分（約3150ｍ）



----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　　滋賀県蒲生郡日野町村井
■交通　　　　　近江鉄道本線「日野」駅よりバス乗車
　　　　　　　　日野町営バス「村井一丁目」停より徒歩3分
■土地　 　　 　 4404.14㎡（約1332.25坪）
■地目　　　　　宅地
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第一種住居地域
■道路　　　　　北側 公道　幅員約6ｍ
　　　　　　　　西側 公道　幅員約2ｍ
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■建築条件　　　無し
■現況　　　　　更地
■引渡　　　　　相談
■態様　　　　　仲介

【売約済み】

◆近江鉄道本線「水口」駅徒歩１分◆
◇敷地面積は広々71.07坪◇
◆建築条件無し土地◆



□■　--　水口町新町１丁目　売地の特徴　--　■□

◆ 近江鉄道本線「水口」駅まで約60ｍ
◆ 様々な業態の出店が立ち並ぶ国道307号線沿い
◆ 建築条件無し土地
◆ お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です♪
◆ 徒歩圏内に生活関連施設が充実！
◆ 整形地 （現況：アスファルト舗装）



【周辺環境】
◎ 甲賀市立水口小学校　　　　　徒歩6分（約420ｍ）
◎ 甲賀市立城山中学校　　　　　徒歩14分（約1080ｍ）
◎ 関西みらい銀行水口支店　　　徒歩2分（約160ｍ）
◎ ファミリーマート水口本綾野店　徒歩8分（約620ｍ）
◎ ドラッグユタカ水口店　　　　　徒歩8分（約620ｍ）
◎ アル・プラザ水口　　　　　　徒歩12分（約900ｍ）
◎ スーパーハズイ水口店　　　　徒歩14分（約1100ｍ）
◎ アヤハプラザ水口　　　　　　徒歩15分（約1200ｍ）
◎ 水口本町郵便局　　　　　　　徒歩8分（約575ｍ）
◎ 甲賀市役所　　　　　　　　　徒歩17分（約1350ｍ）



----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　　滋賀県甲賀市水口町新町１丁目
■交通　　　　　近江鉄道本線「水口駅」徒歩1分
■土地　 　　 　 234.96㎡（約71.07坪）
■地目　　　　　宅地
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　近隣商業地域
■道路　　　　　北西側 公道　幅員約7ｍ
　　　　　　　　南東側 公道　幅員約3ｍ
■建ぺい率　　　80%
■容積率　　　　200%
■建築条件　　　無し
■現況　　　　　更地
■引渡　　　　　即時
■態様　　　　　仲介
■備考　　　　　現況：アスファルト舗装