価格 2,930万円

◆JR栗東駅 徒歩8分◆
◇2018年11月築◇
◆ペット飼育可（制限有り）◆
◇リビング床暖房◇
◆南西向きバルコニーで陽当り良好◆


□■－－　ジェイグラン・エル栗東の特徴　－－■□

◆ 近隣に生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすさのロケーション
◆ 緑豊かな植栽が魅力的なエントランスアプローチ
◆ 大切なペットと一緒にお住まいいただけます（規約有）
◆ 設備充実（リビング床暖房・浴室乾燥機・ミストサウナ・システムキッチン）
◆ 防犯カメラ、オートロックシステム付き
◆ 宅配ボックス完備
◆ 南西向きバルコニーは約7.8ｍのワイドスパンで陽当たり良好♪
◆ 室内大変丁寧にお使いです



【こんな物件をお探しの方におすすめ】
・遠方にいる両親をご自身の家から近い利便性のいいマンションに呼びたい
・通勤、通学に駅を使う為、駅近のマンションが欲しい
・高層階が苦手で低層階のマンションを探している


～周辺環境～
◎ 市立大宝東小学校　　　　　徒歩10分（約730ｍ）
◎ 市立栗東西中学校　　　　　徒歩15分（約1160ｍ）
◎ アル・プラザ栗東　　　　　徒歩6分（約450ｍ）
◎ セブンイレブン栗東駅前店　徒歩4分（約320ｍ）
◎ ドラッグユタカ栗東野尻店　徒歩5分（約360ｍ）
◎ ウイングプラザ栗東　　　　徒歩8分（約580ｍ）
◎ 大宝郵便局　　　　　　　　徒歩15分（約1200ｍ）


----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　　　　ジェイグラン・エル栗東
■所在　　　　　　　栗東市下鈎891
■交通　　　　　　　JR東海道線「栗東駅」徒歩8分
■建物　　　　　　　62.15㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　13.65㎡
■管理費　　　　　　11,754円/月
■修繕積立金　　　　10,060円/月
■構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造11階建 4階部分
■築年月　　　　　　平成30年11月築　
■総戸数　　　　　　63戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　準工業地域
■現況　　　　　　　空室
■引渡　　　　　　　相談
■備考　　　　　　　管理費に給湯器リース費用3564円含む
■態様　　　　　　　仲介

価格 3,650万円(税込)

◆人気のロフト付きシンプルスタイル◆
◇幼稚園・小学校まで徒歩6分◇
◆京阪「南滋賀駅」徒歩2分・JR湖西線「大津京駅」徒歩23分◆
◇総19区画 新規開発分譲地内の建売住宅◇


京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
2WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。
分譲地内には公園も完備されておりお子様の子育てにも適した住環境です。


□■--　想town大津市南志賀　8号地　新築戸建の特徴　--■□

◎開放感あふれる吹き抜けリビング
◎コミュニケーションが増えるリビング階段×対面式キッチン♪
◎玄関には大容量のシューズクローク
◎収納充実(SIC・パントリー・WIC・各居室収納付き)
◎2階にもトイレあり
◎駐車2台可能
◎前面道路は幅員約6m




～周辺環境～
○市立志賀小学校　　　　　徒歩6分(約440m)
○市立唐崎中学校　　　　　徒歩24分(約1900m)
○ブランチ大津京　　　　　徒歩15分(約1183m)
○大津南志賀郵便局　　　　徒歩3分(約235m)
○クスリのアオキ唐崎店　　徒歩10分(約752m)




----------------------------------⌂----------------------------------

■交通　　　　　京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分
■所在地　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■土地面積　　　125.63m²(約38.00坪)
■建物面積　　　102.67㎡(約31.05坪)
■間取り　　　　3LDK+S
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■構造　　　　　木造2階建
■接道状況　　　北側 公道　幅員約6.0m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第1種中高層住居専用地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和7年1月完成予定
■現況　　　　　建築中
■引渡し　　　　相談
■建築確認番号　第R06確認建築滋建住01193号
■態様　　　　　仲介

【売約済み】

◆大屋根が印象的な和モダンスタイル◆
◇京阪「南滋賀駅」徒歩2分・JR湖西線「大津京駅」徒歩23分◇
◆総19区画 新規開発分譲地内の建売住宅◆
◇駐車スペース2台分確保◇



京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
２WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。
分譲地内には公園も完備されておりお子様の子育てにも適した住環境です。


□■--　想town大津市南志賀　1号地　新築戸建の特徴　--■□

◎大屋根の勾配そのままに、勾配天井の吹き抜けが伸びやかなリビング
◎コミュニケーションが増えるリビング階段×対面式キッチン♪
◎玄関には大容量のシューズクローク
◎収納充実（SIC・納戸・WIC・各居室収納付き）
◎2階にもトイレあり
◎駐車2台可能
◎前面道路は幅員約6ｍ


9号地/断熱等級７のモデルハウスが完成しました！
ぜひ現地でご体感ください♪



～周辺環境～
・市立志賀小学校　　　徒歩6分（約440ｍ）
・市立唐崎中学校　　　徒歩24分（約1900ｍ）
・ブランチ大津京　　　徒歩15分（約1183ｍ）
・大津南志賀郵便局　　　徒歩3分（約235ｍ）
・クスリのアオキ唐崎店　徒歩10分（約752ｍ）


※一部写真は完成イメージになります

----------------------------------⌂----------------------------------

■交通　　　　　京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分
■所在地　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■土地面積　　　148.88m²(約45.03坪)
■建物面積　　　102.88㎡（約31.12坪）
■間取り　　　　3LDK＋Ｓ
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■構造　　　　　木造2階建
■接道状況　　　西側 公道　幅員約6.0m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第1種中高層住居専用地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和7年1月完成予定
■現況　　　　　建築中
■引渡し　　　　相談
■建築確認番号　第Ｒ06確認建築滋建住01194号
■態様　　　　　仲介

価格 3,880万円（税込）

◆閑静な住宅地内の新規分譲地◆
◇特別な空間の大きな庭のあるお家◇
◆敷地面積50坪超え◆
◇駐車スペース2台分確保◇
◆大開口の吹き抜けリビング◆
◇前面道路は幅員約6ｍ◇



□■--　甲賀市水口町新城6号地　新築戸建の特徴　--■□

◆総11区画の新規開発分譲地内
◆公共施設・民間施設が近隣にある住環境に恵まれた閑静な街
◆お隣とのプライバシーを互いに保てる設計
◆借景を利用した公園のような玄関アプローチです
◆青空も望める大開口の吹き抜けリビング（LDK約20帖）
◆ゆとりのある約20坪の庭
◆リビング階段×対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションがとりやすい♪
◆全居室収納付き（パントリーあり）
◆家事動線がスムーズになるウォークスルークローゼット
◆２階にもトイレあり
◆リビング音響システム
◆全室ダウンライト照明



～周辺環境～
・市立水口小学校　　　徒歩26分（約2050ｍ）
・市立城山中学校　　　徒歩20分（約1540ｍ）
・アル・プラザ水口　　車9分（約3350ｍ）
・公立甲賀病院　　　　車9分（約3220ｍ）
・ローソン水口今郷店　車5分（約1770ｍ）


※一部写真は完成イメージになります

----------------------------------⌂----------------------------------

■交通　　　　　近江鉄道本線「水口駅」バス「城が丘停」徒歩4分
■所在地　　　　滋賀県甲賀市水口町新城
■土地面積　　　196.53m²(約59.45坪)
■建物面積　　　107.64㎡（約32.56坪）
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道、公共下水、電気
■構造　　　　　木造2階建
■接道状況　　　北東側 公道　幅員約6.0m　接道16.09m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第2種住居地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和7年3月完成予定
■現況　　　　　未着工
■引渡し　　　　相談
■建築確認番号　第 ONEX確建甲賀2321268号
■態様　　　　　仲介

価格 1,774万円

◎３号地が成約済みとなりました
◎６号地が成約済みとなりました
◎７号地が成約済みとなりました
　ありがとうございます！


◆新登場！総19区画の開発分譲地
◆京阪南滋賀駅徒歩2分・JR大津京駅徒歩23分
◆自由設計の建築条件付宅地
◆分譲地内に公園も完備
◆市立志賀小学校徒歩6分
◆8号地 建売住宅建築中！1月末完成予定
◆9号地/断熱等級７のモデルハウス完成済！



【想town大津市南志賀のご紹介】
京阪電車石山坂本線「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
２WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。

分譲地内には公園も完備されており、お子様の子育てにも適した住環境です。
自由設計の建築条件付宅地分譲です！
お客様の想いを形にするお手伝いをいたします！
豊富な建築実績で様々な要望にも対応可能です。

----------------------------------------------------
9号地／断熱等級７のモデルハウス
【夏涼しく冬暖かい、１年中快温の家】
ぜひ現地でご体感ください♪
----------------------------------------------------

※写真は一部 【9号地/モデルハウス】です


【周辺環境】
○ 市立志賀小学校　　　　徒歩6分（約440ｍ）
○ 市立唐崎中学校　　　　徒歩24分（約1900ｍ）
○ ブランチ大津京　　　　徒歩15分（約1183ｍ）
○ 大津南志賀郵便局　　　徒歩3分（約235ｍ）
○ クスリのアオキ唐崎店　徒歩10分（約752ｍ）



-----------------------------⌂-----------------------------

■価格　　　　（2号地）1,774万円
■所在　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■交通　　　　京阪電車石山坂本線「南滋賀駅」徒歩2分
■土地　　　　（2号地）130.32㎡
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■道路　　　　公道 幅員6m 　
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■建築条件　　付き
■現況　　　　更地（造成完了済み）
■引渡　　　　相談
■備考　　　　水道加入金　129,400円
　　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　　建築確認申請費40万円（税別）
■態様　　　　仲介

価格 3,490万円 ～

◇【新登場】JR南草津駅徒歩10分の分譲地◇
◆市立老上小学校まで350m◆
◇建築条件付宅地分譲◇
◆ローコストからハイグレードまで選べる仕様を準備◆



□■---　【草津市野路町分譲地の特徴】　---■□

■好評につき残4区画となりました
■新快速電車停車駅JR「南草津駅」徒歩10分
■通勤、通学に大変便利な立地です
■総7区画の分譲地
■全区画ゆとりのある54坪超確保されています
■建築条件付宅地分譲
■ローコスト仕様からハイグレード仕様まで選べる仕様を準備
■完全自由設計

草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。

【周辺環境】
◎草津市立老上中学校まで506m　徒歩7分
◎草津市立老上小学校まで350m　徒歩5分
◎スーパー　バロー南草津店まで700m　徒歩9分


------------------------------⌂------------------------------

■価格　　　3,490万円（4号地） ～ 3,900万円（3号地）
■所在　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　180.94㎡（6号地）～209.75㎡ (4号地)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第2種住居地域
■道路　　　南側 公道 幅員約4.1m、東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　60%
■容 積 率　 200%
■建築条件　付き
■現況　　　造成中
■引渡　　　相談
■備考　　　上水道加入金、下水道受益者負担金要
　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　建築確認申請費
■態様　　　仲介

価格 3,680万円

◇ＪＲ瀬田駅徒歩12分の中古戸建◇
◆平成15年築・大和ハウス施工物件◆
◇太陽光売電有り◇
◆駐車スペース2台分確保◆


□■－－　大津市大萱５丁目　中古戸建の特徴　－－■□

◆閑静な住宅地内につき住環境良好です
◆通勤・通学に便利な立地です
◆平成15年築の大和ハウス施工物件
◆広々5SLDK♪ 全居室6帖以上！
◆和室の襖を開放してLDKを一体とした空間にもできます
◆2階にもトイレ有り
◆WIC、納戸有りで収納充実
◆前面道路は幅員約6ｍ！駐車しやすいです


◎空室につき、ゆっくりとご内覧いただけます♪


～周辺環境～
・大津市立瀬田北小学校　　徒歩17分（約1310m）
・大津市立瀬田北中学校　　徒歩17分（約1310m）
・Ⅴ・drug大江店　　　　 徒歩10分（約750ｍ）
・アル・プラザ瀬田　　　　徒歩18分（約1370m）
・瀬田大江郵便局　　　　　徒歩12分（約890m）



-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　滋賀県大津市大萱5丁目
■交通　　　JR東海道本線「瀬田駅」徒歩12分
■土地　　　146.80㎡（約44.41坪）
■建物　　　137.79㎡（約41.68坪）
■構造　　　軽量鉄骨造2階建
■築年月　　平成15年8月完成
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種住居地域
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■設備　　　公営水道、公共下水、都市ガス
■接道状況　北東側 公道　幅員約6m
■地目　　　宅地
■土地権利　所有権
■現況　　　空家
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介

価格 2,880万円（税込）

◆新快速電車停車駅「JR石山駅」徒歩6分◆
◇令和６年６月室内改装済み◇
◆床暖房、浴室暖房乾燥機完備◆
◇ペット飼育可能◇
◆JR、京阪の２WAYアクセスが可能◆


□■－－　グレーシィ石山の特徴　－－■□

室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！

【令和６年６月改装箇所】
・ガラストップガスコンロ新調
・浴室乾燥機新調
・和室　畳表替え、障子張替え
・全面クロス張替え
・洗面、トイレ、CF張替え
・ハウスクリーニング



◇JR新快速電車で都心へ直結。京阪電車との2WAYアクセスも可能
◇近隣に生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすさのロケーション
◇防犯面も安心のオートロックマンションです
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◇床暖房、浴室暖房乾燥機完備


【こんな物件をお探しの方におすすめ】
・遠方にいる両親をご自身の家から近い利便性のいいマンションに呼びたい
・通勤、通学に駅を使う為、駅近のマンションが欲しい
・高層階が苦手で低層階のマンションを探している


【周辺環境】
◎JR石山駅まで約460ｍ　徒歩6分
◎京阪電車「京阪石山駅」まで約460ｍ　徒歩6分
◎平和堂石山店まで約220m　徒歩3分
◎スギ薬局石山店まで約30m　徒歩1分


----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　　　グレーシィ石山
■所在　　　　　　大津市栄町
■交通　　　　　　JR東海道線「石山駅」徒歩6分
■建物　　　　　　75.53㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　11.34㎡
■管理費　　　　　9,060円/月
■修繕積立金　　　9,820円/月
■構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造14階建4階部分
■築年月　　　　　平成13年3月築　
■総戸数　　　　　117戸
■都市計画　　　　市街化区域
■用途地域　　　　商業地域
■現況　　　　　　空家
■引渡　　　　　　即時
■態様　　　　　　仲介

価格 780万円（税込）

◆積水ハウス施工物件◆
◇利回り10％以上◇
◆京阪「石山寺駅」徒歩19分◆
◇生活関連施設が徒歩圏内◇


□■--　大津市石山寺２丁目　収益物件の特徴　--■□

◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造戸建て
◆現況表面利回り　10.7％
◆鮮やかな配色の個性的な外壁
◆庭付き4DK
◆カーポート付き駐車場1台あり
◆現況賃料70,000円で賃貸中
◆令和6年12月19日までの使用貸借
◆西側　私道の私道負担は現状無し



～周辺環境～
・大津市立石山小学校　　　徒歩6分（約420ｍ）
・大津市立石山中学校　　　徒歩21分（約1640ｍ）
・石山別所郵便局　　　　　徒歩8分（約600ｍ）
・フレンドマート石山寺辺店　　　 徒歩11分（約840ｍ）
・ミニストップ大津石山寺3丁目店　徒歩5分（約390ｍ）



----------------------------------⌂----------------------------------

■交通　　　　　京阪電車「石山寺駅」徒歩19分
■所在地　　　　滋賀県大津市石山寺2丁目
■土地面積　　　119.42㎡（約36.12坪）
■建物面積　　　91.68㎡（約27.73坪）
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■構造　　　　　軽量鉄骨造スレート葺２階建
■接道状況　　　西側 私道　幅員約5.0m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第1種中高層住居専用地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　昭和49年10月
■現況　　　　　賃貸中
■引渡し　　　　相談
■備考　　　　　宅地造成工事規制区域
　　　　　　　　内覧については要相談
■態様　　　　　仲介

価格 2,370万円(税込)

◆風情ある街並みが残る住宅地の角地◆
◇オール電化(エコキュート)仕様◇
◆築後未入居戸建◆
◇駐車スペース2台分確保◇
◆ウォークインクローゼットは書斎にも使っていただけます◆


□■　--　水口町八坂A号地　築後未入居戸建の特徴　--　■□

◇近江鉄道本線｢水口石橋」駅まで徒歩2分、通勤・通学に便利な立地です
◇市立綾野小学校まで徒歩7分と教育施設の揃った便利な住環境
◇リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理していただける対面式キッチン
◇ウォークインクローゼットは広々と約4帖ありカウンターも設置されています
◇リビング階段は家族と顔を合わせる時間が増えます



～周辺環境～
◎ 市立綾野小学校　　　　徒歩7分（約550ｍ）
◎ 市立水口中学校　　　　徒歩20分（約1580ｍ）
◎ アル・プラザ水口　　　徒歩11分（約850ｍ）
◎ スーパーハズイ水口店　徒歩12分（約900ｍ）
◎ 水口本町郵便局　　　　徒歩6分（約470ｍ）
◎ 甲賀市役所　　　　　　徒歩14分（約1090ｍ）



-----------------------------⌂-----------------------------

■所在　　　　　甲賀市水口町八坂
■交通　　　　　近江鉄道本線「水口石橋駅」徒歩2分
■土地　　　　　109.09㎡(32.99坪)公簿
　　　　　　　　97.09㎡(29.36坪)実測
■建物　　　　　86.52㎡(26.17坪)
■構造　　　　　木造2階建
■築年月　　　　令和5年9月築
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第1種住居地域
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■現況　　　　　完成済
■引渡　　　　　即時
■備考　　　　　建築確認申請費用→価格に含む
　　　　　　　　外構工事費用→価格に含む
　　　　　　　　建築基準法第22条区域
　　　　　　　　セットバックが必要となります
　　　　　　　　公簿面積と実測面積に差異がございます
　　　　　　　　(地積更正登記はおこないません)
■建築確認番号　第04確認建築滋建住00892号
■態様　　　　　仲介

価格 1,280万円

◇自然豊かな住環境◇
◆敷地面積約372.98坪◆
◇６LDK＋ピット付き車庫あり◇
◆セカンドハウスや別荘地としても◆


□■－－　甲賀市甲賀町高嶺　中古戸建の特徴　－－■□

◆建物約59.30坪、縁側・坪庭・サンデッキありの6LDK
◆バイク置き場、ピット付き車庫あり
◆坪庭が望める広々とした玄関ホール
◆広々とした敷地で家庭菜園・ドッグラン・BBQも可能♪
◆室内大変丁寧にお使いです！
◆日当たり・通風良好
◆自然豊かな周辺環境はセカンドハウスや別荘地としてのご利用にもおすすめです



【こんな方におすすめの物件です！】
◇広々した敷地でゆったりした生活を送りたい
◇緑に囲まれた自然豊かな環境で子育てがしたい
◇セカンドハウスや別荘地を探している
◇３００坪以上の土地がほしい
◇広々した庭付きの家がほしい



～周辺環境～
◎甲賀市立油日小学校　　徒歩42分（約3280m）
◎甲賀市立甲賀中学校　　徒歩68分（約5440m）
◎ジョイショッピングセンター甲賀店　車13分（約5010m）
◎油日郵便局　車10分（約3870m）



-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　滋賀県甲賀市甲賀町高嶺
■交通　　　JR草津線「油日駅」バス「高嶺西停」より徒歩5分
■土地　　　1233.02㎡（約372.98坪）
■建物　　　196.05㎡（約59.30坪）
■構造　　　木造セメント瓦葺2階建
■築年月　　平成6年9月完成
■都市計画　市街化調整区域
■用途地域　指定なし
■建ぺい率　70%
■容積率　　200%
■設備　　　公営水道、公共下水、電気
■接道状況　南側　幅員約4.0m
■地目　　　宅地
■土地権利　所有権
■現況　　　居住中
■引渡　　　相談
■備考　　　附属建物（車庫）
　　　　　　平成11年築、木造平屋建、48.96㎡
■態様　　　仲介

価格 850万円

◆湖南市下田、建築条件無し土地◆
◇お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です◇
◆閑静な住宅地内の土地◆
◇各号地土地面積60坪超◇


□■　--　湖南市下田売地の特徴　--　■□

◆敷地62.45坪あります
◆建築条件無しの売地につき、お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆閑静な住宅地内の土地につき住宅用地に適しています
◆現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません


【周辺環境】
〇市立下田小学校　徒歩10分(約700m)
〇市立日枝中学校　徒歩34分(約2700m)
〇下田こども園　　徒歩5分(約350m)



-----------------------⌂-----------------------

■所在　　　滋賀県湖南市下田【2号地】
■交通　　　JR草津線「甲西駅」バス「日の出ハウス停」徒歩2分
■土地　　　206.46㎡ (62.45坪)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化調整区域
■用途地域　指定なし
■道路　　　東側 公道 幅員約3.4～4.2m 、南側 公道 幅員約2.3～2.7m
■建ぺい率　70%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■備考　　　都市計画法34条11号指定区域につき、
　　　　　　都市計画法43条建築許可取得後に自己の居住用住宅の建築可。
　　　　　　上下水道引込工事要
　　　　　　私道負担による道路後退有り
■態様　　　売主

価格 7,390万円

◇JR南草津駅徒歩10分の分譲地◇
◆土地面積は広々126.46坪◆
◇建築条件付宅地分譲◇
◆広々とした土地をお探しの方におすすめです◆


□■---　草津市野路町分譲地の特徴　---■□

◇新快速電車停車駅JR「南草津駅」徒歩10分
◇通勤、通学に大変便利な立地です
◇総7区画の分譲地
◇敷地面積は広々126.46坪確保されています
◇建築条件付宅地分譲
◇完全自由設計


【こんな方におすすめの土地です！】
◆広い土地にゆったりとした平家を建てたい
◆広い庭が欲しい
◆車が多く駐車台数が確保できる土地が欲しい

草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。

【周辺環境】
◎草津市立老上中学校まで506m　徒歩7分
◎草津市立老上小学校まで350m　徒歩5分
◎スーパー バロー南草津店まで700m　徒歩9分



----------------------------⌂----------------------------

■価格　　　7,390万円
■所在　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　418.08㎡(126.46坪)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第2種住居地域
■道路　　　東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■建築条件　付き
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■備考　　　水道加入金
　　　　　　下水道受益者負担金要
　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　建築確認申請費
■態様　　　仲介

価格 3,780万円(税込)

◆JR草津駅徒歩23分・新築戸建◆
◇市立笠縫東小学校まで徒歩約9分◇
◆駐車2台可能◆
◇陽当たり、通風ともに良好◇
◆前面道路は広々と約6.5m◆
◇南西向き、南面バルコニー◇



□■　--　草津市川原2丁目 新築戸建 2号地の特徴　--　■□

◆ 閑静な住宅地内に位置する都市ガス仕様の新築戸建
◆ 子育て世代にもオススメ！小学校まで徒歩約9分
◆ JR草津駅までフラットな道のりで徒歩23分
◆ リビング階段は家族と顔を会わせる時間が増えます
◆ キッチンから洗面室へもすぐにアクセスでき家事動線に無駄のない間取りです
◆ 玄関、リビング、各居室に収納スペースが充実！
◆ 玄関に手洗いスペースあり
◆ 近隣には商業施設も多く生活に便利な住環境です
◆ 主要道路が近く車移動される方にオススメの立地です
◆ 前面道路も広く6.5mあるので駐車もしやすいです
◆ 住宅地内ですので前面道路の車通りは少なく、お子様にも安心です
◆ 徒歩2分に大きな児童公園もあります


～周辺環境～
◎ 市立笠縫東小学校　　　　　　徒歩9分（約700m）
◎ 市立新堂中学校　　　　　　　徒歩19分（約1,500m）
◎ セブンイレブン草津川原店　　徒歩4分（約300m）
◎ マックスバリュー草津駒沢店　徒歩15分（約1,200m）
◎ エイスクエア　　　　　　　　徒歩17分（約1,300m）



----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　　　草津市川原二丁目
■交通　　　　　JR琵琶湖線「草津駅」徒歩23分
■土地　　　　　115.85㎡ (35.04坪)
■建物　　　　　93.96㎡ (28.42坪)
■構造　　　　　木造2階建
■築年月　　　　令和5年1月完成
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第一種住居地域
　　　　　　　　第二種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■現況　　　　　完成済
■引渡　　　　　即時
■備考　　　　　建築確認申請費用(49.5万円)、外構費用(154万円)別途要
■建築確認番号　第2022確認建機構ア滋草津10569号
■態様　　　　　仲介

【価格変更】価格 4,980万円(税込)

◆JR草津駅徒歩22分の中古戸建◆
◇平成9年6月築の物件◇
◆角地・駐車3台可能◆
◇閑静な住宅地内のお家です◇


□■　--　草津市西渋川二丁目中古戸建の特徴　--　■□

◆2023年リフォーム済み！
◆広々としたリビングは21.5帖あります
◆各居室収納を完備
◆リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理していただける対面式キッチン
◆広々としたサンデッキ完備
◆陽当たり通風良好

【2023年リフォーム内容】
・キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ新調
・エコキュート新調
・2Fバルコニー防水工事
・クロス貼替、畳表替、襖・障子貼替
・ハウスクリーニング


～周辺環境～
◎ 渋川あゆみこども園　　　　徒歩10分（約780ｍ）
◎ 草津市立渋川小学校　　　　徒歩10分（約800m）
◎ 草津市立草津中学校　　　　徒歩35分（約2800ｍ）
◎ エイクスエア　　　　　　　徒歩18分（約1430ｍ）
◎ セブンイレブン栗東中沢店　徒歩8分（約637ｍ）
◎ バロー栗東狩原店　　　　　徒歩12分（約960m）
◎ 草津郵便局　　　　　　　　徒歩14分（約1110ｍ）
◎ ドラッグコスモスへそ店　　徒歩10分（約775ｍ）





----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　滋賀県草津市西渋川二丁目
■交通　　　JR琵琶湖線「草津駅」徒歩22分
■土地　　　245.07㎡ (74.13坪)
■建物　　　143.89㎡ (43.52坪)
■構造　　　軽量鉄骨造2階建て
■築年月　　平成9年6月築
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■現況　　　空家
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介

価格 1,580万円 ～

◆建築条件無し土地、２宅地分譲◆
◇お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です◇
◆道路面とフラットな敷地◆
◇敷地面積２宅地ともに６１坪超◇
◆閑静な住宅地内に位置◆



□■　--　野洲市吉地４丁目売地の特徴　--　■□

閑静な住宅地に位置します。
近隣には野洲市北部合同庁舎や買い物施設も充実しています。

◎ 1号地、2号地一括購入可
◎ 道路との高低差の無いフラットな宅地です
◎ 建築条件無しの売地につき、お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です



【こんな方におすすめです！】
◆ 家を建てたい建築会社が既に決まっている
◆ 開放感のある土地がほしい
◆ 60坪以上の土地がほしい


----------------------------⌂----------------------------

■価格　 　　（1号地）1680万円・（2号地）1580万円
■所在　　　　滋賀県野洲市吉地４丁目
■交通　　　　JR琵琶湖線「野洲駅」バス「野洲市北部合同庁舎前停」徒歩5分
■土地　 　　（1号地）203.10㎡ (61.43坪)・（2号地）203.50㎡ (61.55坪)
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第２種中高層住居専用地域
■道路　　　　北東側 公道 幅員約5.2～5.8m
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■建築条件　　無し
■現況　　　　更地
■引渡　　　　即時
■備考　　　　水路占有許可取得済みにつき建築可能
　　　　　　　埋蔵文化財包蔵地
　　　　　　　敷地内北側角に地域スピーカー柱があります
■態様　　　　仲介

【売約済み】

◆草津市上笠、建築条件無し土地◆
◇お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です◇
◆閑静な住宅地内の土地◆
◇土地面積約54.65坪◇


□■　--　草津市上笠1丁目売地の特徴　--　■□

◆敷地54.65坪あります
◆敷地南側に河川が流れている為、日当たりを確保した間取り設計が可能です
◆建築条件無しの売地につき、お好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆閑静な住宅地内の土地につき住宅用地に適しています
◆前面道路は幅員約4.0ｍ、間口は約6.0ｍで駐車もしやすいです
◆現況更地につき解体費用等余計な経費は必要ありません


【周辺環境】
◎市立笠縫小学校　徒歩7分(約540m)
◎市立笠縫幼稚園　徒歩7分(約560m)
◎市立松原中学校　徒歩15分(約1190m)
◎草津上笠郵便局　徒歩10分(約770m)
◎滋賀銀行草津西支店　徒歩9分(約660m)
◎セブンイレブン草津川原店　徒歩6分(約430m)
◎フレンドマート上笠店　徒歩9分(約700m)



----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　滋賀県草津市上笠1丁目
■交通　　　JR東海道本線「草津駅」バス「上笠停」徒歩7分
■土地　　　180.68㎡ (54.65坪)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化調整区域
■用途地域　指定なし
■道路　　　西側 公道 幅員約4m ・北側 公道 幅員約2m
■建ぺい率　70%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　相談
■備考　　　文化財保護法・河川法・都市計画法43条建築許可要
　　　　　　上下水道引込工事要
■態様　　　仲介

【価格変更】価格 2,680万円(税込)

◇令和5年7月リフォーム済み◇
◆JR草津駅徒歩9分◆
◇防犯面も安心のオートロック付き◇
◆家計に優しい都市ガス仕様◆
◇近隣には商業施設も充実しています


□■　--　草津市草津2丁目　中古マンションの特徴　--　■□

◆2023年7月に室内を大幅リフォーム済み！
◆洗濯物がよく乾く南西向きバルコニー
◆近隣には商業施設も多く生活に便利な住環境です
◆下階に部屋が無いので下への音漏れも安心です
◆居心地の良い広縁のある和室
◆小学校まで徒歩8分、「de愛ひろば」まで徒歩4分と
　子育て世代に嬉しい住環境です♪


【2023年7月　リフォーム内容】
・ユニットバス新調
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・全室クロス張替
・洋室＋LDKフローリング貼替え
・和室畳表替え、障子・襖張替え
・洗濯パン新調
・ハウスクリーニング
・鍵交換


～周辺環境～
◎ 草津幼稚園　　徒歩3分（約210ｍ）
◎ 草津小学校　　徒歩8分（約570ｍ）
◎ 草津中学校　　徒歩8分（約620ｍ）
◎ エルティ932　 徒歩7分（約530ｍ）
◎ de愛ひろば　　徒歩4分（約280ｍ）





----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　コスモ草津
■所在　　　　草津市草津2丁目
■交通　　　　JR東海道線「草津駅」徒歩9分
■専有面積　　72.81㎡ （壁芯）　
■バルコニー　6.90㎡
■管理費　　　13,110円/月
■修繕積立金　17,480円/月
■構造　　　　鉄筋コンクリート造10階建2階部分
■築年月　　　平成4年6月築　
■総戸数　　　61戸
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　商業地域
■建ぺい率　　80%
■容積率　　　400%
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格 1,980万円(税込)

◇令和5年7月リフォーム済み◇
◆最上階の4.5Ｆのお部屋になります◆
◇JR草津駅徒歩8分◇
◆家計に優しい都市ガス仕様◆
◇近隣には商業施設も充実しています


□■－－　草津市大路2丁目　中古マンションの特徴　－－■□

◆2023年7月に室内を大幅リフォーム済み
◆JR草津駅まで徒歩8分
◆近隣には商業施設も多く生活に便利な住環境です
◆たちばな大路こども園まで徒歩7分、草津第二小学校まで徒歩6分

【2023年7月　リフォーム内容】
・ユニットバス新調
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・2Ｆ洋室 カーペット新調
・全室壁、床クロス張替
・和室畳表替え、障子、襖張替え
・洗濯パン
・ハウスクリーニング



----------------------------⌂----------------------------

■名称　　　　シャルム大路
■所在　　　　草津市大路2丁目
■交通　　　　JR東海道線「草津駅」徒歩8分
■専有面積　　76.50㎡（壁芯）
■バルコニー　3.72㎡
■管理費　　　11,000円/月
■修繕積立金　3,300円/月
■構造　　　　鉄筋コンクリート造5階建4.5階部分
■築年月　　　昭和61年11月築　
■総戸数　　　22戸
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　商業地域
■建ぺい率　　80%
■容積率　　　400%
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■備考　　　　居住していない場合、住民活動協力金 2,000円/月
■態様　　　　仲介

価格 1,680万円

◆ＪＲ東海道本線「安土駅」徒歩４分◆
◇建築条件無し◇
◆お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です◆
◇小学校まで約５５０ｍ・保育園まで約６５０ｍ◇


□■　--　近江八幡市安土町常楽寺売地の特徴　--　■□

◆敷地は広々と65.2坪あります
◆建築会社が決まっているお客様におすすめ！
◆建築条件無しの売地につきお好きな工務店やハウスメーカーで建築が可能です
◆ＪＲ東海道本線｢安土駅｣まで徒歩４分、通勤・通学に便利な立地です
◆小学校まで約５５０ｍ・保育園まで約６５０ｍ
◆近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局も揃っており、
　生活に便利な住環境です


----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　近江八幡市安土町常楽寺
■交通　　　ＪＲ東海道本線「安土駅」まで徒歩４分
■土地　　　215.57㎡ (65.20坪)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第二種中高層住居専用地域
■道路　　　北側 公道７m
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　即時
■備考　　　埋蔵文化財包蔵地
■態様　　　仲介

価格 950万円

◇建築条件無し◇
◆土地約315.66坪◆
◇近江鉄道「朝日野駅」徒歩7分◇
◆閑静な住宅地内の土地◆
◇お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です◇



----------------------------⌂----------------------------

■所在　　　東近江市鋳物師町
■交通　　　近江鉄道線「朝日駅」徒歩7分
■土地　　　1043.52㎡ (315.66坪)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化調整区域
■用途地域　指定無し
■建ぺい率　70%
■容積率　　200%
■建築条件　無し
■現況　　　更地
■引渡　　　即時
■備考　　　セットバック要
　　　　　　分筆相談可
　　　　　　都計法34条12号指定区域につき再建築に関して制限有り
　　　　　　上水道引込要
■態様　　　一般媒介