価格 2,830万円(税込)

◆令和4年11月築◆
◇オール電化(エコキュート)仕様◇
◆JR篠原駅 徒歩7分◆
◇充実の設備・仕様◇



□■　--　近江八幡市安養寺町　中古戸建の特徴　--　■□

◆ JR篠原駅まで徒歩7分の通勤・通学に便利な立地
◆ 令和4年11月築!2階建「3LDK」のオール電化住宅
◆ 南西向きで陽当たり・通風ともに良好
◆ 玄関土間収納・パントリー・WIC・各居室収納有
◆ 主要道路に近いので車移動される方にも便利な住環境
◆ 1階・2階ともトイレ完備
◆ 駐車並列2台可能



《標準設備》
・人造大理石トップシステムキッチン
　(IHクッキングヒーター・エコキュート仕様)
・食器洗乾燥機付カウンターキッチン
・浴室暖房乾燥機付ユニットバス
・暖房洗浄便座



～周辺環境～
◎ 市立北里幼稚園　　　　　　　　　　徒歩39分(約3050m)
◎ 私立きりはら遊こども園　　　　　　徒歩20分(約1600m)
◎ 市立桐原小学校　　　　　　　　　　徒歩17分(約1360m)
◎ 市立近江八幡西中学校　　　　　　　徒歩22分(約1730m)
◎ 平和堂篠原店　　　　　　　　　　　徒歩6分(約420m)
◎ 近江八幡桐原郵便局　　　　　　　　徒歩5分(約360m)
◎ 篠原公園　　　　　　　　　　　　　徒歩7分(約520m)
◎ セブンイレブン近江八幡池田本町店　徒歩17分(約1330m)
◎ ウエルシア近江八幡若宮店　　　　　徒歩33分(約2610m)
◎ ドラッグユタカ近江八幡十王店　　　徒歩36分(約2860m)
◎ 滋賀中央信用金庫北里支店　　　　　徒歩35分(約2800m)
◎ イオン近江八幡店　　　　　　　　　徒歩45分(約3600m)






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■所在　　　　滋賀県近江八幡市安養寺町
■交通　　　　JR東海道本線「篠原」駅より徒歩7分
■土地　　　　115.44㎡ (34.92坪)
■建物　　　　91.40㎡ (27.64坪)
■構造　　　　木造2階建
■築年月　　　令和4年11月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種低層住居専用地域
■建ぺい率　　50%
■容積率　　　80%
■設備　　　　公営水道、公共下水、電気
■接道状況　　南西側 公道　幅員約4.9m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格 3,980万円(税込)

◆世界基準の断熱等級７◆
◇高スペックなモデルハウス分譲◇
◆京阪「南滋賀駅」徒歩２分◆
◇総19区画 開発分譲地内◇


土地、建物、外構費、建築確認申請費用を全て価格に含みます♪♪
京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
2WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。
分譲地内には公園も完備されておりお子様の子育てにも適した住環境です。



□■--　想town大津市南志賀　9号地　新築戸建の特徴　--■□

◎ 世界基準の断熱等級７の家
◎ 耐震等級３・UA値（断熱性能）=0.26
◎ 調湿効果のある無垢フローリングを採用（LDK）
◎ リビング階段×対面式キッチン
◎ 玄関には大容量のシューズクローク
◎ 収納充実(SIC・パントリー・WIC・小屋裏収納)
◎ トイレ２箇所
◎ 駐車3台可能
◎ 前面道路は幅員約6m
◎ 幼稚園・小学校まで徒歩約6分


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業界最高クラスの性能を誇る断熱材で覆われた「断熱等級７」
外気の影響を受けにくいので、夏は涼しく、冬は暖かく、
１年を通して快適にお住まいいただけます♪

ぜひ現地でご体感ください！
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～周辺環境～
○ 市立志賀小学校　　　　　徒歩6分(約440m)
○ 市立唐崎中学校　　　　　徒歩24分(約1900m)
○ ブランチ大津京　　　　　徒歩15分(約1183m)
○ 大津南志賀郵便局　　　　徒歩3分(約235m)
○ クスリのアオキ唐崎店　　徒歩10分(約752m)




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■交通　　　　　　京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分
■所在地　　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■土地面積　　　　127.16m²(約38.46坪)
■建物面積　　　　104.03m²(約31.46坪)
■間取り　　　　　3LDK+S
■建ぺい率　　　　60%
■容積率　　　　　200%
■設備　　　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■構造　　　　　　木造2階建
■接道状況　　　　北側 公道　幅員約6.0m
■都市計画　　　　市街化区域
■用途地域　　　　第1種中高層住居専用地域
■地目　　　　　　宅地
■土地権利　　　　所有権
■築年月　　　　　令和6年10月完成
■現況　　　　　　完成済
■引渡し　　　　　令和7年10月末以降
■建築確認番号　　第R06確認建築滋建住00663号
■態様　　　　　　仲介
■備考　　　　　　水道加入金要129,400円

【商談中】価格 3,650万円(税込)

◆京阪「南滋賀」駅徒歩2分◆
◇JR湖西線「大津京」駅徒歩23分◇
◆総19区画 開発分譲地内の建売住宅◆
◇幼稚園・小学校まで徒歩6分◇



土地、建物、外構費、建築確認申請費用を全て価格に含みます♪♪
京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
2WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。
分譲地内には公園も完備されておりお子様の子育てにも適した住環境です。


□■--　想town大津市南志賀　8号地　新築戸建の特徴　--■□

◎ 開放感あふれる吹き抜けリビング
◎ コミュニケーションが増えるリビング階段×対面式キッチン♪
◎ 玄関には大容量のシューズクローク
◎ 収納充実(SIC・パントリー・WIC・各居室収納付き)
◎ 2階にもトイレあり
◎ 駐車2台可能
◎ 前面道路は幅員約6m


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９号地/耐熱等級７のモデルハウスもございます。
周辺環境含め、現地ご見学いただけます◎
お気軽にお問い合わせください♪
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～周辺環境～
○ 市立志賀小学校　　　　　徒歩6分(約440m)
○ 市立唐崎中学校　　　　　徒歩24分(約1900m)
○ ブランチ大津京　　　　　徒歩15分(約1183m)
○ 大津南志賀郵便局　　　　徒歩3分(約235m)
○ クスリのアオキ唐崎店　　徒歩10分(約752m)




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■交通　　　　　　京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分
■所在地　　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■土地面積　　　　125.63m²(約38.00坪)
■建物面積　　　　102.67㎡(約31.05坪)
■間取り　　　　　3LDK+S
■建ぺい率　　　　60%
■容積率　　　　　200%
■設備　　　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■構造　　　　　　木造2階建
■接道状況　　　　北側 公道　幅員約6.0m
■都市計画　　　　市街化区域
■用途地域　　　　第1種中高層住居専用地域
■地目　　　　　　宅地
■土地権利　　　　所有権
■築年月　　　　　令和7年1月完成
■現況　　　　　　完成済
■引渡し　　　　　相談
■建築確認番号　　第R06確認建築滋建住01193号
■態様　　　　　　仲介
■備考　　　　　　水道加入金要129,400円

【商談中】価格 3,300万円

◇ＪＲ瀬田駅徒歩12分の中古戸建◇
◆平成15年築・大和ハウス施工物件◆
◇太陽光売電有り◇
◆駐車スペース2台分確保◆


□■－－　大津市大萱５丁目　中古戸建の特徴　－－■□

◆ 閑静な住宅地内につき住環境良好です
◆ 通勤・通学に便利な立地です
◆ 平成15年築の大和ハウス施工物件
◆ 広々5SLDK♪ 全居室6帖以上！
◆ 和室の襖を開放してLDKを一体とした空間にもできます
◆ 2階にもトイレ有り
◆ WIC、納戸有りで収納充実
◆ 前面道路は幅員約6ｍ！駐車しやすいです


◎空室につき、ゆっくりとご内覧いただけます♪


～周辺環境～
○ 大津市立瀬田北小学校　　徒歩17分（約1310m）
○ 大津市立瀬田北中学校　　徒歩17分（約1310m）
○ Ⅴ・drug大江店　　　　 徒歩10分（約750ｍ）
○ アル・プラザ瀬田　　　　徒歩18分（約1370m）
○ 瀬田大江郵便局　　　　　徒歩12分（約890m）



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■所在　　　　滋賀県大津市大萱5丁目
■交通　　　　JR東海道本線「瀬田駅」徒歩12分
■土地　　　　146.80㎡（約44.41坪）
■建物　　　　137.79㎡（約41.68坪）
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建
■築年月　　　平成15年8月完成
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種住居地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■設備　　　　公営水道、公共下水、都市ガス
■接道状況　　北東側 公道　幅員約6m
■地目　　　　宅地
■土地権利　　所有権
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介

価格3,430万円～

◇JR南草津駅徒歩10分の分譲地◇
◆市立老上小学校まで350m◆
◇建築条件付宅地分譲◇
◆ローコストからハイグレードまで選べる仕様を準備◆



□■---　【草津市野路町分譲地の特徴】　---■□

■ 好評につき残4区画となりました
■ 新快速電車停車駅JR「南草津駅」徒歩10分
■ 通勤、通学に大変便利な立地です
■ 総7区画の分譲地
■ 全区画ゆとりのある54坪超確保されています
■ 建築条件付宅地分譲
■ ローコスト仕様からハイグレード仕様まで選べる仕様を準備
■ 完全自由設計


生活関連施設が徒歩圏に揃った人気の南草津エリア♪
草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。



【周辺環境】
◎ 市立老上小学校　　　　徒歩5分（約350ｍ）
◎ 市立老上中学校　　　　徒歩7分（約506ｍ）
◎ ルビットパーク南草津　徒歩7分（約550ｍ）


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■価格　　　　3,430万円（4号地） ～ 3,590万円（3号地）
■所在　　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　　180.94㎡（6号地）～209.75㎡ (4号地)
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第2種住居地域
■道路　　　　南側 公道 幅員約4.1m、東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　　60%
■容 積 率　 　200%
■建築条件　　付き
■現況　　　　造成中
■引渡　　　　相談
■備考　　　　上水道加入金、下水道受益者負担金要
　　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　　建築確認申請費要
■態様　　　　仲介

価格 7,020万円

◇JR南草津駅徒歩10分の分譲地◇
◆土地面積は広々126.46坪◆
◇建築条件付宅地分譲◇
◆広々とした土地をお探しの方におすすめです◆


□■---　草津市野路町分譲地の特徴　---■□

◇新快速電車停車駅JR「南草津駅」徒歩10分
◇通勤、通学に大変便利な立地です
◇総7区画の分譲地
◇敷地面積は広々126.46坪確保されています
◇建築条件付宅地分譲
◇完全自由設計


【こんな方におすすめの土地です!】
◆広い土地にゆったりとした平家を建てたい
◆広い庭が欲しい
◆車が多く駐車台数が確保できる土地が欲しい

草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。



【周辺環境】
◎草津市立老上中学校まで506m　徒歩7分
◎草津市立老上小学校まで350m　徒歩5分
◎スーパー バロー南草津店まで700m　徒歩9分



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■価格　　　　7,020万円
■所在　　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　　418.08㎡(126.46坪)
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第2種住居地域
■道路　　　　東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■建築条件　　付き
■現況　　　　更地
■引渡　　　　相談
■備考　　　　水道加入金
　　　　　　　下水道受益者負担金要
　　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　　建築確認申請費
■態様　　　　仲介

価格 3,680万円(税込)

◆JR草津駅徒歩23分・築後未入居物件◆
◇市立笠縫東小学校まで徒歩約9分◇
◆駐車2台可能◆
◇陽当たり、通風ともに良好◇
◆前面道路は広々と約6.5m◆
◇南西向き、南面バルコニー◇



□■　--　草津市川原2丁目 築後未入居物件 の特徴　--　■□

◆ 閑静な住宅地内に位置する都市ガス仕様の築後未入居物件
◆ 子育て世代にもオススメ！小学校まで徒歩約9分
◆ JR草津駅までフラットな道のりで徒歩23分
◆ リビング階段は家族と顔を会わせる時間が増えます
◆ キッチンから洗面室へもすぐにアクセスでき家事動線に無駄のない間取りです
◆ 玄関、リビング、各居室に収納スペースが充実！
◆ 玄関に手洗いスペースあり
◆ 近隣には商業施設も多く生活に便利な住環境です
◆ 主要道路が近く車移動される方にオススメの立地です
◆ 前面道路も広く6.5mあるので駐車もしやすいです
◆ 住宅地内ですので前面道路の車通りは少なく、お子様にも安心です
◆ 徒歩2分に大きな児童公園もあります


～周辺環境～
◎ 市立笠縫東小学校　　　　　　徒歩9分（約700m）
◎ 市立新堂中学校　　　　　　　徒歩19分（約1,500m）
◎ セブンイレブン草津川原店　　徒歩4分（約300m）
◎ マックスバリュー草津駒沢店　徒歩15分（約1,200m）
◎ エイスクエア　　　　　　　　徒歩17分（約1,300m）



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■所在　　　　　草津市川原二丁目
■交通　　　　　JR東海道本線「草津駅」徒歩23分
■土地　　　　　115.85㎡ (35.04坪)
■建物　　　　　93.96㎡ (28.42坪)
■構造　　　　　木造2階建
■築年月　　　　令和5年1月完成
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第一種住居地域
　　　　　　　　第二種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■現況　　　　　完成済
■引渡　　　　　即時
■備考　　　　　建築確認申請費用(49.5万円)、外構費用(154万円)別途要
■建築確認番号　第2022確認建機構ア滋草津10569号
■態様　　　　　仲介

価格 4,780万円(税込)

◆JR草津駅徒歩22分の中古戸建◆
◇平成9年6月築の物件◇
◆角地・駐車3台可能◆
◇閑静な住宅地内のお家です◇


□■　--　草津市西渋川二丁目中古戸建の特徴　--　■□

◆2023年リフォーム済み！
◆広々としたリビングは21.5帖あります
◆各居室収納を完備
◆リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理していただける対面式キッチン
◆広々としたサンデッキ完備
◆陽当たり通風良好

【2023年リフォーム内容】
・キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ新調
・エコキュート新調
・2Fバルコニー防水工事
・クロス貼替、畳表替、襖・障子貼替
・ハウスクリーニング


～周辺環境～
◎ 渋川あゆみこども園　　　　徒歩10分（約780ｍ）
◎ 草津市立渋川小学校　　　　徒歩10分（約800m）
◎ 草津市立草津中学校　　　　徒歩35分（約2800ｍ）
◎ エイクスエア　　　　　　　徒歩18分（約1430ｍ）
◎ セブンイレブン栗東中沢店　徒歩8分（約637ｍ）
◎ バロー栗東苅原店　　　　　徒歩12分（約960m）
◎ 草津郵便局　　　　　　　　徒歩14分（約1110ｍ）
◎ ドラッグコスモスへそ店　　徒歩10分（約775ｍ）





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■所在　　　　滋賀県草津市西渋川二丁目
■交通　　　　JR琵琶湖線「草津駅」徒歩22分
■土地　　　　245.07㎡ (74.13坪)
■建物　　　　143.89㎡ (43.52坪)
■構造　　　　軽量鉄骨造2階建て
■築年月　　　平成9年6月築
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■現況　　　　空家
■引渡　　　　相談
■態様　　　　仲介