価格 2,930万円

◆JR栗東駅 徒歩8分◆
◇2018年11月築◇
◆ペット飼育可（制限有り）◆
◇リビング床暖房◇
◆南西向きバルコニーで陽当り良好◆


□■－－　ジェイグラン・エル栗東の特徴　－－■□

◆ 近隣に生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすさのロケーション
◆ 緑豊かな植栽が魅力的なエントランスアプローチ
◆ 大切なペットと一緒にお住まいいただけます（規約有）
◆ 設備充実（リビング床暖房・浴室乾燥機・ミストサウナ・システムキッチン）
◆ 防犯カメラ、オートロックシステム付き
◆ 宅配ボックス完備
◆ 南西向きバルコニーは約7.8ｍのワイドスパンで陽当たり良好♪
◆ 室内大変丁寧にお使いです



【こんな物件をお探しの方におすすめ】
・遠方にいる両親をご自身の家から近い利便性のいいマンションに呼びたい
・通勤、通学に駅を使う為、駅近のマンションが欲しい
・高層階が苦手で低層階のマンションを探している


～周辺環境～
◎ 市立大宝東小学校　　　　　徒歩10分（約730ｍ）
◎ 市立栗東西中学校　　　　　徒歩15分（約1160ｍ）
◎ アル・プラザ栗東　　　　　徒歩6分（約450ｍ）
◎ セブンイレブン栗東駅前店　徒歩4分（約320ｍ）
◎ ドラッグユタカ栗東野尻店　徒歩5分（約360ｍ）
◎ ウイングプラザ栗東　　　　徒歩8分（約580ｍ）
◎ 大宝郵便局　　　　　　　　徒歩15分（約1200ｍ）


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■名称　　　　　　　ジェイグラン・エル栗東
■所在　　　　　　　栗東市下鈎891
■交通　　　　　　　JR東海道線「栗東駅」徒歩8分
■建物　　　　　　　62.15㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　　13.65㎡
■管理費　　　　　　11,754円/月
■修繕積立金　　　　10,060円/月
■構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造11階建 4階部分
■築年月　　　　　　平成30年11月築　
■総戸数　　　　　　63戸
■都市計画　　　　　市街化区域
■用途地域　　　　　準工業地域
■現況　　　　　　　空室
■引渡　　　　　　　相談
■備考　　　　　　　管理費に給湯器リース費用3564円含む
■態様　　　　　　　仲介

価格 3,650万円(税込)

◆人気のロフト付きシンプルスタイル◆
◇幼稚園・小学校まで徒歩6分◇
◆京阪「南滋賀駅」徒歩2分・JR湖西線「大津京駅」徒歩23分◆
◇総19区画 新規開発分譲地内の建売住宅◇


京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
2WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。
分譲地内には公園も完備されておりお子様の子育てにも適した住環境です。


□■--　想town大津市南志賀　8号地　新築戸建の特徴　--■□

◎開放感あふれる吹き抜けリビング
◎コミュニケーションが増えるリビング階段×対面式キッチン♪
◎玄関には大容量のシューズクローク
◎収納充実(SIC・パントリー・WIC・各居室収納付き)
◎2階にもトイレあり
◎駐車2台可能
◎前面道路は幅員約6m




～周辺環境～
○市立志賀小学校　　　　　徒歩6分(約440m)
○市立唐崎中学校　　　　　徒歩24分(約1900m)
○ブランチ大津京　　　　　徒歩15分(約1183m)
○大津南志賀郵便局　　　　徒歩3分(約235m)
○クスリのアオキ唐崎店　　徒歩10分(約752m)




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■交通　　　　　京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分
■所在地　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■土地面積　　　125.63m²(約38.00坪)
■建物面積　　　102.67㎡(約31.05坪)
■間取り　　　　3LDK+S
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■構造　　　　　木造2階建
■接道状況　　　北側 公道　幅員約6.0m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第1種中高層住居専用地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和7年1月完成予定
■現況　　　　　建築中
■引渡し　　　　相談
■建築確認番号　第R06確認建築滋建住01193号
■態様　　　　　仲介

価格 3,950万円（税込）

◆大屋根が印象的な和モダンスタイル◆
◇京阪「南滋賀駅」徒歩2分・JR湖西線「大津京駅」徒歩23分◇
◆総19区画 新規開発分譲地内の建売住宅◆
◇駐車スペース2台分確保◇



京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
２WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。
分譲地内には公園も完備されておりお子様の子育てにも適した住環境です。


□■--　想town大津市南志賀　1号地　新築戸建の特徴　--■□

◎大屋根の勾配そのままに、勾配天井の吹き抜けが伸びやかなリビング
◎コミュニケーションが増えるリビング階段×対面式キッチン♪
◎玄関には大容量のシューズクローク
◎収納充実（SIC・納戸・WIC・各居室収納付き）
◎2階にもトイレあり
◎駐車2台可能
◎前面道路は幅員約6ｍ


9号地/断熱等級７のモデルハウスが完成しました！
ぜひ現地でご体感ください♪



～周辺環境～
・市立志賀小学校　　　徒歩6分（約440ｍ）
・市立唐崎中学校　　　徒歩24分（約1900ｍ）
・ブランチ大津京　　　徒歩15分（約1183ｍ）
・大津南志賀郵便局　　　徒歩3分（約235ｍ）
・クスリのアオキ唐崎店　徒歩10分（約752ｍ）


※一部写真は完成イメージになります

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■交通　　　　　京阪電車「南滋賀駅」徒歩2分
■所在地　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■土地面積　　　148.88m²(約45.03坪)
■建物面積　　　102.88㎡（約31.12坪）
■間取り　　　　3LDK＋Ｓ
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道・公共下水・電気・都市ガス
■構造　　　　　木造2階建
■接道状況　　　西側 公道　幅員約6.0m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第1種中高層住居専用地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和7年1月完成予定
■現況　　　　　建築中
■引渡し　　　　相談
■建築確認番号　第Ｒ06確認建築滋建住01194号
■態様　　　　　仲介

価格 3,880万円（税込）

◆閑静な住宅地内の新規分譲地◆
◇特別な空間の大きな庭のあるお家◇
◆敷地面積50坪超え◆
◇駐車スペース2台分確保◇
◆大開口の吹き抜けリビング◆
◇前面道路は幅員約6ｍ◇



□■--　甲賀市水口町新城6号地　新築戸建の特徴　--■□

◆総11区画の新規開発分譲地内
◆公共施設・民間施設が近隣にある住環境に恵まれた閑静な街
◆お隣とのプライバシーを互いに保てる設計
◆借景を利用した公園のような玄関アプローチです
◆青空も望める大開口の吹き抜けリビング（LDK約20帖）
◆ゆとりのある約20坪の庭
◆リビング階段×対面式キッチンでご家族とのコミュニケーションがとりやすい♪
◆全居室収納付き（パントリーあり）
◆家事動線がスムーズになるウォークスルークローゼット
◆２階にもトイレあり
◆リビング音響システム
◆全室ダウンライト照明



～周辺環境～
・市立水口小学校　　　徒歩26分（約2050ｍ）
・市立城山中学校　　　徒歩20分（約1540ｍ）
・アル・プラザ水口　　車9分（約3350ｍ）
・公立甲賀病院　　　　車9分（約3220ｍ）
・ローソン水口今郷店　車5分（約1770ｍ）


※一部写真は完成イメージになります

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■交通　　　　　近江鉄道本線「水口駅」バス「城が丘停」徒歩4分
■所在地　　　　滋賀県甲賀市水口町新城
■土地面積　　　196.53m²(約59.45坪)
■建物面積　　　107.64㎡（約32.56坪）
■建ぺい率　　　60%
■容積率　　　　200%
■設備　　　　　公営水道、公共下水、電気
■構造　　　　　木造2階建
■接道状況　　　北東側 公道　幅員約6.0m　接道16.09m
■都市計画　　　市街化区域
■用途地域　　　第2種住居地域
■地目　　　　　宅地
■土地権利　　　所有権
■築年月　　　　令和7年3月完成予定
■現況　　　　　未着工
■引渡し　　　　相談
■建築確認番号　第 ONEX確建甲賀2321268号
■態様　　　　　仲介

価格 1,774万円

◎３号地が成約済みとなりました
◎６号地が成約済みとなりました
◎７号地が成約済みとなりました
　ありがとうございます！


◆新登場！総19区画の開発分譲地
◆京阪南滋賀駅徒歩2分・JR大津京駅徒歩23分
◆自由設計の建築条件付宅地
◆分譲地内に公園も完備
◆市立志賀小学校徒歩6分
◆8号地 建売住宅建築中！1月末完成予定
◆9号地/断熱等級７のモデルハウス完成済！



【想town大津市南志賀のご紹介】
京阪電車石山坂本線「南滋賀駅」徒歩2分、JR湖西線「大津京駅」徒歩23分の
２WAYアクセスが可能な総19区画の開発分譲地です。

分譲地内には公園も完備されており、お子様の子育てにも適した住環境です。
自由設計の建築条件付宅地分譲です！
お客様の想いを形にするお手伝いをいたします！
豊富な建築実績で様々な要望にも対応可能です。

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9号地／断熱等級７のモデルハウス
【夏涼しく冬暖かい、１年中快温の家】
ぜひ現地でご体感ください♪
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※写真は一部 【9号地/モデルハウス】です


【周辺環境】
○ 市立志賀小学校　　　　徒歩6分（約440ｍ）
○ 市立唐崎中学校　　　　徒歩24分（約1900ｍ）
○ ブランチ大津京　　　　徒歩15分（約1183ｍ）
○ 大津南志賀郵便局　　　徒歩3分（約235ｍ）
○ クスリのアオキ唐崎店　徒歩10分（約752ｍ）



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■価格　　　　（2号地）1,774万円
■所在　　　　滋賀県大津市南志賀3丁目
■交通　　　　京阪電車石山坂本線「南滋賀駅」徒歩2分
■土地　　　　（2号地）130.32㎡
■地目　　　　宅地
■都市計画　　市街化区域
■用途地域　　第一種中高層住居専用地域
■道路　　　　公道 幅員6m 　
■建ぺい率　　60%
■容積率　　　200%
■建築条件　　付き
■現況　　　　更地（造成完了済み）
■引渡　　　　相談
■備考　　　　水道加入金　129,400円
　　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　　建築確認申請費40万円（税別）
■態様　　　　仲介

価格 3,490万円 ～

◇【新登場】JR南草津駅徒歩10分の分譲地◇
◆市立老上小学校まで350m◆
◇建築条件付宅地分譲◇
◆ローコストからハイグレードまで選べる仕様を準備◆



□■---　【草津市野路町分譲地の特徴】　---■□

■好評につき残4区画となりました
■新快速電車停車駅JR「南草津駅」徒歩10分
■通勤、通学に大変便利な立地です
■総7区画の分譲地
■全区画ゆとりのある54坪超確保されています
■建築条件付宅地分譲
■ローコスト仕様からハイグレード仕様まで選べる仕様を準備
■完全自由設計

草津市立老上小学校まで徒歩5分とお子様にも安心の住環境です。

【周辺環境】
◎草津市立老上中学校まで506m　徒歩7分
◎草津市立老上小学校まで350m　徒歩5分
◎スーパー　バロー南草津店まで700m　徒歩9分


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■価格　　　3,490万円（4号地） ～ 3,900万円（3号地）
■所在　　　滋賀県草津市野路町
■交通　　　JR東海道本線「南草津駅」徒歩10分
■土地　　　180.94㎡（6号地）～209.75㎡ (4号地)
■地目　　　宅地
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第2種住居地域
■道路　　　南側 公道 幅員約4.1m、東側 公道 約2.6m 　
■建ぺい率　60%
■容 積 率　 200%
■建築条件　付き
■現況　　　造成中
■引渡　　　相談
■備考　　　上水道加入金、下水道受益者負担金要
　　　　　　境界ブロックフェンス負担有
　　　　　　建築確認申請費
■態様　　　仲介

価格 3,680万円

◇ＪＲ瀬田駅徒歩12分の中古戸建◇
◆平成15年築・大和ハウス施工物件◆
◇太陽光売電有り◇
◆駐車スペース2台分確保◆


□■－－　大津市大萱５丁目　中古戸建の特徴　－－■□

◆閑静な住宅地内につき住環境良好です
◆通勤・通学に便利な立地です
◆平成15年築の大和ハウス施工物件
◆広々5SLDK♪ 全居室6帖以上！
◆和室の襖を開放してLDKを一体とした空間にもできます
◆2階にもトイレ有り
◆WIC、納戸有りで収納充実
◆前面道路は幅員約6ｍ！駐車しやすいです


◎空室につき、ゆっくりとご内覧いただけます♪


～周辺環境～
・大津市立瀬田北小学校　　徒歩17分（約1310m）
・大津市立瀬田北中学校　　徒歩17分（約1310m）
・Ⅴ・drug大江店　　　　 徒歩10分（約750ｍ）
・アル・プラザ瀬田　　　　徒歩18分（約1370m）
・瀬田大江郵便局　　　　　徒歩12分（約890m）



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■所在　　　滋賀県大津市大萱5丁目
■交通　　　JR東海道本線「瀬田駅」徒歩12分
■土地　　　146.80㎡（約44.41坪）
■建物　　　137.79㎡（約41.68坪）
■構造　　　軽量鉄骨造2階建
■築年月　　平成15年8月完成
■都市計画　市街化区域
■用途地域　第一種住居地域
■建ぺい率　60%
■容積率　　200%
■設備　　　公営水道、公共下水、都市ガス
■接道状況　北東側 公道　幅員約6m
■地目　　　宅地
■土地権利　所有権
■現況　　　空家
■引渡　　　相談
■態様　　　仲介

価格 2,880万円（税込）

◆新快速電車停車駅「JR石山駅」徒歩6分◆
◇令和６年６月室内改装済み◇
◆床暖房、浴室暖房乾燥機完備◆
◇ペット飼育可能◇
◆JR、京阪の２WAYアクセスが可能◆


□■－－　グレーシィ石山の特徴　－－■□

室内改装済みの為、購入後の余計なリフォーム費用等は不要です！

【令和６年６月改装箇所】
・ガラストップガスコンロ新調
・浴室乾燥機新調
・和室　畳表替え、障子張替え
・全面クロス張替え
・洗面、トイレ、CF張替え
・ハウスクリーニング



◇JR新快速電車で都心へ直結。京阪電車との2WAYアクセスも可能
◇近隣に生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすさのロケーション
◇防犯面も安心のオートロックマンションです
◇ペット飼育可能（規約による制限有）
◇床暖房、浴室暖房乾燥機完備


【こんな物件をお探しの方におすすめ】
・遠方にいる両親をご自身の家から近い利便性のいいマンションに呼びたい
・通勤、通学に駅を使う為、駅近のマンションが欲しい
・高層階が苦手で低層階のマンションを探している


【周辺環境】
◎JR石山駅まで約460ｍ　徒歩6分
◎京阪電車「京阪石山駅」まで約460ｍ　徒歩6分
◎平和堂石山店まで約220m　徒歩3分
◎スギ薬局石山店まで約30m　徒歩1分


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■名称　　　　　　グレーシィ石山
■所在　　　　　　大津市栄町
■交通　　　　　　JR東海道線「石山駅」徒歩6分
■建物　　　　　　75.53㎡ (壁芯)　
■バルコニー面積　11.34㎡
■管理費　　　　　9,060円/月
■修繕積立金　　　9,820円/月
■構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造14階建4階部分
■築年月　　　　　平成13年3月築　
■総戸数　　　　　117戸
■都市計画　　　　市街化区域
■用途地域　　　　商業地域
■現況　　　　　　空家
■引渡　　　　　　即時
■態様　　　　　　仲介