価格 3,080万円(税込)

◇JR手原駅徒歩８分◇
◆オール電化仕様の新築住宅◆
◇ホテルのエントランスのような車寄せがあります◇
◆外部からの視線が軽減される2階にＬＤＫがプランされた建物です◆

＊----- この物件の特徴　-----＊
■JR手原駅まで徒歩8分の通勤、通学に便利な立地です
■建物はオール電化仕様（IHクッキングヒーター、エコキュート）
■1階、2階にトイレ完備
■駐車スペースも2台分完備
■シューズクロークやウォークインクローゼット等収納豊富


■所在:栗東市手原1丁目
■交通:JR草津線「手原駅」徒歩8分
■土地:122.05㎡ (36.92坪)
■建物: 96.54㎡ (29.30坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和３年11月末完成予定
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:建築中
■引渡:相談
■備考:建築確認申請費用:価格に含む　外構費用:価格に含む
■建築確認番号:第R03確認建築滋建住00845号
■態様:専任媒介

☆セールスポイント
・JR手原徒歩８分の立地
・オール電化仕様(省エネ給湯機、IHクッキングヒーター)
・駐車2台分確保できています
・区画整理地内

価格 2,780万円（税込）

◇都市ガス仕様新築戸建◇
◆駐車スペース2台確保されています◆
◇食器洗乾燥機、浴室乾燥機標準採用◇

※別現場で完成済みの同社施工例を確認いただくことも可能です。


----・・・・　草津市木川町新築戸建の特徴　・・・・----

■開放感のある角地
■玄関には広々としたシューズクローク
■2階洋室には約2帖分のウォークインクローゼット
■各居室に収納完備
■1階、2階トイレ完備


■所在:草津市木川町
■交通:JR琵琶湖線「草津駅」バス上笠橋口停徒歩1分
■土地:104.25㎡ (31.53坪)
■建物: 99.37㎡ (30.05坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和3年12月末完成予定
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:未完成
■引渡:相談
■備考:建築確認申請費用（49.5万円）、外構費用（110万円）別途要
■建築確認番号:第2021確認建機構ア滋草津10262号
■態様:仲介

※外観パースは計画図につき色目等に変更が生じる可能性があります

価格 3,280万円(税込)

◇JR守山駅徒歩12分の新築戸建◇
◆駐車スペース2台確保されています◆
◇食器洗乾燥機、浴室乾燥機標準採用◇
◆総6区画の開発分譲内◆
◇守山小学校区・守山南中学校区

----・・・・　守山市千代町新築戸建の特徴　・・・・----

■市立守山小学校まで約1600ｍ
■JR琵琶湖線「守山駅」徒歩12分の立地です
■総6区画の開発分譲地内の新築戸建
■玄関には広々とした２ｗａｙシューズクローク
■2階洋室には約2帖分のウォークインクローゼット
■各居室に収納完備


■所在:守山市千代町
■交通:JR琵琶湖線「守山駅」徒歩12分
■土地:154.83㎡ (46.83坪)私道負担有り
■建物: 96.88㎡ (29.30坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和3年10月末完成予定
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:未完成
■引渡:相談
■備考:前面道路使用に関する覚書有り
■建築確認番号:第R03確認建築滋建住00618号
■態様:仲介

価格 2,980万円(税込)

◆新築完成しました◆
◇広い庭付の新築戸建で新生活を始めませんか◇
◆広々したお庭付きの新築戸建
◇名神高速道路瀬田西IC車で約6分
◆駐車2台可能です
◇玄関収納・天井裏収納など収納たっぷりです

＊－－－－　大津市神領2丁目新築戸建の特徴　－－－－＊

◇敷地面積約57.42坪でお庭付きの新築戸建です

◇夏には庭で家族揃ってBBQやお子さんのプール遊びを楽しむことも可能です

◇前面道路は車の通り抜けもなくお子様にも安心の住環境です

◇閑静な住宅地に位置してます

◇1階2階の窓にシャッター完備で防犯面も安心です
◇玄関収納・ウォークインクローゼット・天井裏収納などたっぷりの収納力があります
◇2面バルコニーのお家です
◇2階にもトイレを完備しています

◇スギ薬局神領店まで徒歩6分と日々の買い物も便利です


■所在:大津市神領2丁目
■交通:JR琵琶湖線「瀬田駅」バス「神領団地停」徒歩8分
■土地:189.62㎡ (57.42坪)
■建物:99.66㎡ (30.14坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和3年6月完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:完成済
■引渡:即時
■備考:外構費用:150万円(税込)
■建築確認番号:第R02確認建築IPEC50030号
■態様:専任媒介

☆セールスポイント
・土地面積　約57.42坪
・高低差が無いフラットな土地です
・天井裏収納や玄関収納があり収納たっぷり

賃料 250,000円（税込）

◇JR草津駅徒歩11分の事務所テナント
◆専有面積は約45坪と広々した物件
◇事務所、各種塾等でご使用いただけます
◆エイスクエア草津店徒歩圏内。



■所在:滋賀県草津市野村6丁目
■交通:JRびわこ線「草津駅」徒歩11分
■賃料:250,000円（税込）
■保証金:賃料の3ヶ月分
■礼金:賃料の1ヶ月分
■更新料:賃料の1ヶ月分
■専有面積:148.5㎡（44.92坪）
■構造:木造2階建（1階一部・2階部分）
■築年月:平成2年6月築
■契約期間:3年
■入居時期:即入居
■態様:仲介
■備考:火災保険、保証会社加入のこと
　　 ：電気は子メータにて検針
　　 ：駐車スペース要相談

価格 1,580万円【New】

◇建築条件外無し
◆土地56.23坪(1号地)
◇3区画の建築条件無し分譲地
◆閑静な住宅地内の土地
◇お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です


■所在:草津市木川町
■交通:JR琵琶湖線「草津駅」バス上笠橋口停徒歩2分
■土地:185.90㎡ (56.23坪)【1号地】
　　　 185.80㎡ (56.20坪)【2号地】
　　　 185.71㎡ (56.17坪)【3号地】
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■道路:北東側公道4m
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■建築条件:無し
■現況:更地
■引渡:即時
■備考:建築基準法第43条ただし書許可により建物の建築が可能となります
　　　 境界ブロック負担取り決め有り
　　　 1号地は上下水の引込工事が必要となります
■態様:媒介

価格 1,620万円【New】

◇建築条件外無し
◆土地56.20坪（2号地）
◇土地56.17坪 (3号地)
◆間口約6.51m
◇3区画の建築条件無し分譲地
◆閑静な住宅地内の土地
◇お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です


■所在:草津市木川町
■交通:JR琵琶湖線「草津駅」バス上笠橋口停徒歩2分
■土地:185.90㎡ (56.23坪)【1号地】
　　　 185.80㎡ (56.20坪)【2号地】
　　　 185.71㎡ (56.17坪)【3号地】
■地目:宅地
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■道路:北東側公道4m
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■建築条件:無し
■現況:更地
■引渡:即時
■備考:建築基準法第43条ただし書許可により建物の建築が可能となります
　　　 境界ブロック負担取り決め有り
　　　 1号地は上下水の引込工事が必要となります
■態様:媒介

価格 2,580万円(税込）

◇毎月、看板広告の収入がある家
◆看板収入で毎月の住宅ローンの負担を大幅に軽減することができます

＊----- この物件の特徴　-----＊

外壁一部に4ヶ所、敷地一部に2ヶ所、看板設置をしていただきます。全6ヶ所設置で約51000円の看板広告収益があります。看板収入をローンの返済に充てることで住宅ローンの負担が大幅に軽減されます。
【例】
■物件価格2580万円
■頭金80万円/借入れ2500万円
■35年返済/金利0.575％
□月々６５７２８円/ボーナス払い無し
◆【ローン返済６５７２８円】－【看板収入約５１０００円】＝【実質支払い１４７２８円】


毎月看板広告の収益がある新築建売
普通車2台、軽1台駐車可
外構工事費込（カーポート1台分付）

■所在:近江八幡市宮内町
■交通:JRびわこ線「近江八幡駅」バス約12分乗車　幸円橋停徒歩1分
■土地:149.71㎡ (45.28坪)
■建物: 81.77㎡ (24.73坪)
■構造:木造2階建て
■築年月:令和2年12月完成
■都市計画:市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容 積 率 :200%
■現況:完成済
■引渡:相談
■備考:上水道加入金要（20ｍ）137,500円
　　　:外壁の一部と敷地の一部を看板広告の設置場所として、賃貸していただく必要があります。
　　　（全6個所使用の場合、約51,000円が毎月使用収益としてあります）
■建築確認番号：2020確認建機構ア滋近江10725号
■態様:一般媒介
☆セールスポイント
・バス停徒歩1分
・毎月看板広告の収益があります
・カーポート付
・八幡小学校区